上海高层住宅楼造价指标分析（2010）

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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××住宅工程工程概况建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2010年9月竣工日期2011年11月建筑面积(平方米)6614工程造价(万元)1573.20平方米造价(元/平方米)2378.59结构类型剪力墙层数（层）9地上9地下1建筑高度（檐口）(米)30.35层高(米)其中:首层4.5(商铺）标准层__2.9_建筑节能外墙外保温系统,挤塑板屋面隔热保温,断桥隔热铝合金中空钢化玻璃门窗抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩，满堂基础埋置

2、深度(米)2.2计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期2010年9月主要材料价格表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200厚加气砼砌块填充墙内墙类型200厚加气砼砌块填充墙混凝土及钢筋混凝土工程基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼（泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接，满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面，水泥砂浆找平

3、，3mm厚SBS双层防水防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，10cm厚挤塑板加气砼保温屋面其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖,其他室内40厚细石砼整体面层；20厚水泥砂浆找平层墙柱面工程外墙1-3层为干挂花岗岩,3层以上为外墙柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷天棚工程平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍门窗工程阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门,窗为断桥隔热平开中空玻璃窗,钢质防火防盗进户门油漆、涂料、裱糊工程卫生间及厨房水泥砂浆粉刷,其它内墙面批腻子二遍其他工程阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室外不锈钢栏杆安装工程电气

4、工程动力照明系统及防雷接地；普通插座及开关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯给排水工程给水立管钢塑复合管、室内给水管PP-R；PVC排水管，普通卫生洁具燃气工程预留燃气套管消防工程消火栓系统通风、采暖工程-智能化系统工程楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管,设置紧急按钮电梯工程通力电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1分部分项工程1552.032346.5998.65　1.1建筑工程884.871337.8856.25　1.2

5、装饰装修工程446.81675.5628.40　1.4安装工程220.35333.1614.01　2措施项目21.1632.001.35按面积包干计取3其他项目---　合计1573.202378.59100.00　表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程884.871337.8856.251.1土（石）方工程16.8725.501.071.2地基基础工程128.50194.288.171.3砌筑工程57.0986.323.631.4混凝土及钢筋混凝土工程477.59722.0930.361.5厂

6、库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程25.3438.311.611.8防腐、隔热、保温工程107.34162.296.821.9其他工程72.15109.084.592装饰工程446.81675.5628.402.1楼地面工程26.3239.791.672.2墙柱面工程153.89232.679.782.3天棚工程17.7126.781.132.4门窗工程147.75223.399.392.5油漆、涂料、裱糊工程70.84107.114.502.6其它工程30.3045.821.933安装工程220.35333.

7、1614.013.1电气工程47.8072.273.043.2给排水工程34.0051.412.163.3燃气工程1.472.220.093.4消防工程6.9310.480.443.5通风空调工程---3.6智能化系统工程18.1527.441.153.7电梯工程112.00169.347.123.8其他工程---小计1552.032346.5998.65注:现浇砼模板及脚手架费用列入相关分部分项工程造价内。表五、措施项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材

8、料费机械费间接费、利润税金1建筑工程884.871337.8821.3965.2