上海高层办公楼造价指标分析（2011）

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1、高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-高层综合楼工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模综合办公楼（含人防车库）开工日期（计划）2011年1月竣工日期-建筑面积(平方米)28426其中:地上20185.5地下_8240.5建筑和安装工程造价(万元)12058.66平方米造价(元/平方米)4242.12结构类型框架层数（层）地上_9_地下__1____建筑高度（檐口）(米)43.4层高(米)4.2建筑节能外墙外保温系统，聚氨脂硬泡屋面保温抗震设防烈度（度）7基础类型钢砼管桩，满堂基础

2、埋置深度(米)5.2计价方式清单计价造价类别中标价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期2011年1月主要材料价格表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程钢砼管桩,直径800,长32米砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块内墙类型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土,Ⅱ级钢，满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程地沟隔栅盖板屋面及防水工程BS-P防水卷材防腐、隔热、保温工程外墙外保温系统，聚氨脂硬泡屋面保温其他工程-装饰装修工程楼地面

3、工程花岗石、地砖块料面层、细石砼地面墙柱面工程花岗石、墙砖墙面、水泥砂浆面层天棚工程铝合金龙骨石膏板、矿棉板、铝板门窗工程木门、防火门油漆、涂料、裱糊工程外墙苯丙乳胶漆、内墙乳胶漆其他工程厕所隔间、洗梳台安装工程电气工程焊接钢管、防火线槽敷设；阻燃电缆和矿物电缆；低压配电柜、照明、动力配电箱、双电源配电箱、人防控制箱；节能吸顶灯及应急灯具给排水工程给水管：镀锌衬塑钢管、潜水泵排水管、镀锌钢管；PE塑料管支管；卫生洁具燃气工程-消防工程镀锌钢管、无缝钢管（沟槽式连接）、消防控制系统焊接钢管配管通风空调工程排风管：镀锌钢板；新风管：复合玻纤板风管；溴化锂制冷机组、新风机

4、加风机盘管智能化系统工程弱电桥架和配管，计算机网络系统,信息发布系统,卫星电视系统,报警系统,电子巡更系统,车辆管理系统,门禁系统,消费系统,会议系统,机房工程系统,综合布线系统,监控系统,BA系统电梯工程10座（6层6站、5层5站（4台）、6层4站、6层3站、10层10站、9层9站、3层3站）其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程7822.222751.7864.871.1建筑工程3619.481273.3030.021.2装饰

5、装修工程1719.53604.9114.261.3安装工程2483.21873.5720.592措施项目1027.81361.578.523其他项目3208.631128.7726.61合计12058.664242.12100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程3619.481273.3030.021.1土（石）方工程152.3653.601.261.2桩基础工程194.0568.261.611.3砌筑工程139.4749.061.161.4混凝土及钢筋混凝土工程2726.57959.1822.6

6、11.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程2.130.750.021.7屋面及防水工程261.5192.002.171.8防腐、隔热、保温工程143.3950.441.191.9其他工程---2装饰装修工程1719.53604.9114.262.1楼地面工程783.16275.516.492.2墙柱面工程571.18200.944.742.3天棚工程155.1254.571.292.4门窗工程86.5830.460.722.5油漆、涂料、裱糊工程105.6637.170.882.6其他工程17.836.270.153安装工程2483.21873.

7、5720.593.1电气工程323.44113.782.683.2给排水工程91.6132.230.763.3燃气工程---3.4消防工程含消防报警470.94165.673.913.5通风空调工程778.24273.786.453.6智能化系统工程582.97205.084.833.7电梯工程236.0083.021.963.8其他工程---合计7822.222751.7864.87注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费