物权法的案例.docx

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1、2、甲有一电脑，借用给乙使用，乙将电脑卖给丙，丙又赠与女友丁，后丁不慎将电脑丢失，被戊捡到，小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（）。【解析】（1）丙基于善意取得制度取得该电脑的所有权，原权利人甲丧失了对该电脑的所有权；（2）丁基于赠与取得该电脑的所有权；（3）遗失物、赃物不适用善意取得制度，拾得人戊应该将电脑返还给权利人丁。3、2007年1月，甲不慎遗失其手袋，内有名贵玉镯一只。乙拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻找失主，与甲取得了联系，将玉镯归还给了甲。（1）假设在乙向甲交还玉镯之前，乙因轻微过失将玉

2、镯摔裂，乙是否应当承担赔偿责任？并说明理由。（1）乙无须承担赔偿责任。根据规定，拾得人在遗失物送交有关部门前，应当妥善保管遗失物；因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。本案中，乙只是轻微过失，不承担赔偿责任。（2）假设甲在丢失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够找到玉镯并送还，愿以现金5000元酬谢。乙依此启事要求甲支付5000元时，甲提出，由于此玉是祖传，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。甲是否能够拒绝支付该酬金？并说明理由。（2）甲不能拒绝支付该酬金。根据规定

3、，一般情况下，拾得人不得要求支付报酬，但遗失人发布悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。本案中，甲已经发出悬赏广告，乙有权要求其支付酬金。（3）假设甲并未张贴任何悬赏启事，乙寻找到甲，主动将玉镯奉还，但要求甲承担其为寻找失主所花费的电话费、车费等320元，乙的请求是否合法？并说明理由。（3）乙的请求合法。根据规定，拾得人在返还遗失物时，可以要求支付必要费用。本案中，乙为寻找失主支付的电话费、车费等均属于必要费用。（4）假定乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲3年后得知此事，能否请求丁返还？并说明理由精品资料4）甲可以请求丁返还。根据规

4、定，遗失物通过转让为拾得人以外的第三人占有时，权利人有权“自知道或者应当知道受让人之日起”2年内向受让人请求返还原物。本案中，甲只要在得知丁后及时（2年内）要求丁返还即可。【案例2】王律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下：（1）A与B签订房屋买卖合同，约定A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是A待价而沽，拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A则以未办理登记为由主张合同无效。（1）A的主张能否得到人民法院的支持？说明理由。（1）A的主张不能得到人民法院的支持。根据规定，当

5、事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（2）C将自己所有的一栋房屋卖给了D，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C果然将房屋卖给了E。（2）E能否取得房屋的所有权？说明理由。（2）E不能取得房屋所有权。根据规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，D已经办理了预告登记，C再将房屋处分给E的，E不能取得所有权。（3）F和G之间就某一栋房屋

6、的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于G，法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。（3）G和H的协议是否有效？说明理由。（3）G和H之间的房屋转让协议有效。根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、精品资料转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，人民法院已经判决该房屋归G所有，G已经取得该房屋的所有权，G处分自己所有物的合同是有效合同。（4）I公司购买了一台轿车，登记在公司经理J的名下，J擅自将该车转让给不知情的K，I公司知道这一

7、情况后，向法院提起诉讼，要求K返还该车。（4）I公司能否要求K返还该车？说明理由。（4）I无权要求K返还该车。根据规定，当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果。本案中，轿车登记在J的名下，不知情的K相信该登记公示的权利状态而从事交易，应当得到法律的保护。（6）P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加工厂，口头约定，由Q将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付7元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛

8、的下水中发现牛黄70克，P得知后，向Q索要该牛黄。（6）P是否有权向Q索要该牛黄？说明理由（6）P有权索要该牛黄。根据规定