司法考试物权法案例及要点.docx

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1、1、属于国家所有的财产2．集体所有的不动产和动产。[识记目标]《物权法》第五十八条　集体所有的不动产和动产包括：　　（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；　　（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；　　（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；　　（四）集体所有的其他不动产和动产。[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：法地森山草荒滩，建筑生产和农田教育科学文卫体，其他动产不动产3．依照法定程序经本集体成员决定的事项。[识记目标]《物权法》第五十九条　农民集体所有的不动产和动产，

2、属于本集体成员集体所有。　　下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：　　（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（为压韵同义转化为“发外面”）　　（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；　　（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；　　（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；　　（五）法律规定的其他事项。[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：承包方案发外面，包地调整个别间补偿等费使分法，集体出资企业变4．不得抵押财产的种类5．抵押财产发生确定是的情形。[识记目标]《物权法》第一百九十六条　依照

3、本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：　（一）债务履行期届满，债权未实现；　（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；　（三）当事人约定的实现抵押权的情形；　（四）严重影响债权实现的其他情形。[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：期满债权未实现，押人被撤或破产约定实现的情形，严重影响债实现6．可以出质的权利。[识记目标]《物权法》第二百二十三条　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：　　（一）汇票、支票、本票；　　（二）债券、存款单；　　（三）仓单、提单；　　（四）可以转让的基金份额、股权；　

4、　（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；　　（六）应收账款；　　（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：汇支本债存仓提，可转基金和股利（“利”为增加的压韵字）可转知识财产权，应收帐款（加）法律（即：加上法律行政法规规定的）7．“善意取得”应当具备的条件。[识记目标]《物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　（一）受让人受让该不动产或

5、者动产时是善意的；　　（二）以合理的价格转让；　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人（同义转化为“已交他”）。　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：两产善意合理价，已登不登已交他8．不动产物权的设立、变更、转让和消灭要履行登记程序和发生效力的时间。[识记目标]《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

6、未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力（同义转化为“有效力”）。[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：不动产、经登记，记载簿时有效力9．债务人或者第三人可以抵押财产的范围。[识记目标]第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附着物；　　（二）建设用地使用权；　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包

7、经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具；　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。[记忆方法]调序连接信息字成压韵口诀：建筑附着用地权，设备原料半成产荒地承包和交通，正建航空和筑船10．抵押权人债权确定的情形。[识记目标]《物权法》第二百零六条　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年

8、后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生（同义转化为“新债难”）；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。[记忆方法]调序连接信息字成压韵口诀：债权期满新债难，查封扣押撤破产没有约定或不明，高额二年请确权