最新建设投资控制讲义教学讲义ppt.ppt

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1、建设投资控制讲义大纲要求（一）了解企业定额；（二）熟悉建设工程定额；（三）熟悉建设工程投资的其他确定依据；（四）掌握《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式。第九节建设工程定额P392一、定额的概念定额，即规定的额度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。建设工程定额，即额定的消耗量标准，是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材

2、料、机械等消耗量的标准。例1、定额是人们根据不同的需要，对某一事物规定的（）。A．单价B．建筑安装工程费C．数量标准D.建筑工程费安装工程费答案：C第一节建设工程定额(3)在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地位和作用。首先要依据定额做出一个基本的价格标准，然后再采取投标报价技巧，根据工程具体情况、难易程度、竞争因素、价格变动情况等对该价格进行适当调整，最终形成有竞争优势的报价。(4)定额编制的依据之一是有代表性的已完工程价格资料，通过对其整理、分析、比较，作为编制的依据和参考，有其真实性、合理性和适用性，对建设工程投资的形成也有指导意义。所以，

3、建设工程投资的编制离不开定额的指导。第一节建设工程定额四、定额的分类(一)按反映的物质消耗的内容分类按照反映的物质消耗的内容，可将定额分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。(1)人工消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的人工的数量标准；(2)材料消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的材料的数量标准；(3)机械消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的施工机械的数量标准。第一节建设工程定额(二)按建设程序分类(1)预算定额(基础定额)是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准，是统一预算工程量计算规则小项目划分、计量单位的依据，是

4、编制地区单位计价表，确定工程价格，编制施工图预算的依据，也是编制概算定额(指标)的基础；也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础。预算定额一般适用于新建、扩建、改建工程。(2)概算定额(指标)是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额，是编制初步设计概算的依据，还可作为编制施工图预算的依据，也可作为编制估算指标的基础。(3)估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据，是在现有工程价格资料的基础上，经分析整理得出的。估算指标为建设工程的投资估算提供依据，是合理确定项目投资的基础。第一节建设工程定额(三)按建设工程特点分类

5、(1)建筑工程定额是建筑工程的基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程，目前我国有土建定额、装饰定额等，都属于建筑工程定额范畴。(2)安装工程定额是安装工程的基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。安装工程一般是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作。目前我国有机械设备安装定额、电气设备安装定额、自动化仪表安装定额、静置设备与工艺金属结构安装定额等，都属于安装工程定额范畴。(3)铁路、公路、水利工程定额等分别也是各自基础定额或预算定额、概算定额(指标)的统称。第一节建设工程定额(四)按定额的适用范围

6、分类按照定额的适用范围分为国家定额、行业定额、地区定区定额和企业定额.例2企业定额水平应（）国家、行业或地区定额，才能适应投标报价，增强市场竞争能力的要求。A．低于B．等于C．高于D．ABC都不对答案：C第一节建设工程定额（五）按构成工程的成本和费用分类按照构成工程的成本和费用，可将定额分为构成直接工程成本的定额、构成间接费的定额以及构成工程建设其他费用的定额。1．构成直接工程成本的定额构成直接工程成本的定额是指直接费定额、其他直接费定额和现场经费定额。2．构成工程间接费的定额构成工程间接费的定额是指与建筑安装生产的个别产品无关，而为企业生产全部产

7、品所必须发生的各项费用的消耗标准，包括企业管理费、财务费用和其他费用定额。3．构成工程建设其他费用的定额构成工程建设其他费用的定额是指应列入建设工程，总成本的其他费用的消耗标准。第十节工程量清单一、工程量清单的概念工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。例3工程量清单是由（）编制的。A．建设工程招标人B．建设工程投标人C．造价管理部门D．招投标管理部门答案：A第二节工程量清单二、工程量清单的作用P396(1)为投标者提供一个公开

8、、公平、公正的竞争环境。工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了自于计算不准确、项目不致