最新13-温里药教学讲义PPT.ppt

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1、13-温里药四、配伍外寒已入里，表寒仍未解者，当与辛温解表药同用；寒凝经脉者，配以行气活血药；脾肾阳虚者，宜配温补脾肾药；亡阳气脱者，宜与大补元气药同用。五、使用注意本类药物多辛热燥烈，热证、阴虚证忌用；孕妇慎用。2附子辛甘热.有毒.心肾脾.子根3※肉桂1.补火助阳：肾阳不足证。命门火衰要药2.散寒止痛：寒凝疼痛之证。3.温经通脉：血寒经闭、痛经、阴疽，寒痹腰痛尤宜。4.引火归源：元阳亏虚，虚阳上浮的面赤、虚喘、汗出、心悸、失眠、脉微弱等。5.鼓舞气血生长7【用法用量】煎服，1～5g，宜后下；研末冲服，每次1～2g。【使用注意】①辛甘热，阴虚火旺、里有实热郁火、

2、血热出血及孕妇忌用。②不宜与赤石脂同用。8附子肉桂补火助阳散寒止痛回阳救逆温通经脉，引火归源，鼓舞气血生长桂枝肉桂散表寒，偏于通阳化气补火助阳，引火归源，鼓舞气血生长，偏于温补温通经脉散寒止痛助阳9干姜辛热脾胃肾心肺10※干姜1.温中散寒：脾胃寒证。温中散寒之至药2.回阳〔救逆〕通脉：亡阳证。3.温肺化饮：寒饮喘咳。11干姜附子生姜干姜回阳救逆温里散寒主入中焦又温上，温肺化饮主入下焦又温中，补火助阳温中散寒温肺散表寒，止呕，止咳解毒散里寒，回阳救逆，化饮12吴茱萸辛苦热小毒肝脾胃肾果实13※吴茱萸1.散寒止痛：厥阴头痛，寒疝腹痛等。善治寒凝肝脉诸痛2.降逆止呕：

3、肝寒犯胃之呕吐吞酸。3.助阳止泻：脾肾阳虚之五更泻。14花椒15花椒1.温中止痛：中寒腹痛，食少吐泻。2.杀虫止痒：虫积腹痛，湿疹，阴痒。16房地产交易管理制度与政策主讲：梁伟新一、房地产交易的概述1．房地产交易的概念：房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理智能。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。2、房地产交易的基本制度：（1）房地产价格申报制度（2）房地产价格评估制度（3）房地产价格评估人员资格认证制度二、房地产转让的管理1、房地产转让的概念：是指房地

4、产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。2、房地产转让的分类：（1）依据转让对象分：土地使用权转让/房屋所有权转让（2）依据土地使用权的获得方式分：以出让方式获得使用权转让/以划拨方式获得的土地使用权转让（3）依据转让的方式分：有偿转让（买卖、入股等）/无偿转让（赠与、继承）3、房地产转让的条件：（1）达到下列条件：以出让方式获得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或其他建设用地条件。同时支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用

5、权证（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的（3）依法收回土地使用权的（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的（5）权属有争议的（6）未依法登记领取权属证书的（7）法律和行政法规定禁止转让的其他情况4、商品房销售管理：(1)商品房预销售实行预销售许可证的制度.(2)商品房预售的条件:已交付全部土地的土地出让金,取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证和施工许可证.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售

6、许可证(3)商品房销售的条件：①出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书.②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件.③持有建设工程规划许可证和施工许可证④已通过竣工验收.⑤拆迁安置已经落实.⑥供水、供电、供热、供气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付使用日期.⑦物业管理方案已经落实.5.花絮:1、以出让方式取得土地使用权的房地产转让,受让人所取得的土地使用权的权利.义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致的.2、以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让管理

7、有两种处理方式:（1）需办理出让手续.变划拨土地使用权为出让土地使用权.由受让方缴纳土地出让金.（2）不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金.3、经济适用房的土地使用权全部是划拨供给的,已购公有住房的土地使用权绝大部分也是划拨供给的.三、房屋租赁管理1.房屋租赁的概念：是房地产市场中一种重要的交易形式，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。2.房屋租赁的分类：(1)按房屋所有权的性质分：公有房屋的租赁/私有房屋的租赁(2)按房屋的使用用途分：住宅用房的租赁/非住宅用房的租赁（办公用房租赁和生产经营用

8、房的租赁）3.房屋租赁的