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1、北京环贸中心商业综合体案例分析研究环贸中心北京环球贸易中心地处安贞桥东南角，50万平米商务，5A级商务综合体，由6栋智能化国际甲级写字楼、喜来登五星级酒店及服务式公寓、会议中心、商业等多种物业组成，2005年开始运营，全部物业只租不售。安贞桥北三环安外大街物业类型分期建筑面积（万㎡）面积分配地上地下写字楼A、B(一期）12.8C、D（二期）18.712.26.5E、F（三期）7.74.53.2酒店喜来登酒店ABCDEF写字楼A+B座直面北三环主干道，地上24层，地下4层。联体双塔式建筑C+D座联体双塔式建筑，地上20层，地下4层；其大气典雅的独特气质浑
2、然天成，与A、B栋交相辉映，蔚为壮观E+F座坐落环贸国际商务区东南侧，其中E栋地上15层，地下4层；F栋地上7层，地下4层。喜来登酒店环贸中心
3、AB座
4、概况ABCDEF北三环分块区域建筑面积标准层面积标准层净高电梯数进深写字楼层数（地上）办公所在层数大堂挑高（米）AB座12.8万1900平方米2.75米26部小于10米24五层以上6.8联体双塔式建筑，整体造型线条流畅、轮廓鲜明，通过玻璃切割方式的巧妙运用，彰显睿智深刻、时尚现代的美学品质。环贸中心
5、AB座
6、布局办公办公5F壹零壹厨房壹零壹厨房3F中投证券、商业租赁中心中国建设银行、星巴克咖啡大堂青鸟健
7、身、中青旅、蛋糕房中国银行1FB1客服中心，金白领餐厅，快客便利店、邮局A座立面图B座立面图中国建设银行中国银行中投证券青鸟健身商业租赁中心星巴克蛋糕房中青旅门市部写字楼主出入口分布在大堂南北两侧，其它入口只针对具体业态服务；AB座首层平面图中国银行：外立面与建筑整体保持一致，有独立出口青鸟健身1200平方米豪华中央大堂环贸中心
8、AB座
9、实景展示ABCDEF北三环分块区域建筑面积标准层面积标准层净高电梯数写字楼层数（地上）办公所在层数大堂挑高CD座18.7万3500平方米2.7米20部20六层以上9米C/D栋写字楼，为联体双塔，地上20层，地下4层。雄
10、踞环贸国际商务区核心，其大气典雅的独特气质浑然天成，与A、B栋交相辉映，蔚为壮观。环贸中心
11、CD座
12、概况CD座联合双塔7F-20F办公办公6F5F会议中心会议中心4F3F七彩云南大酒店俏江南餐饮2F大堂1F招商银行B1客服中心，金鼎轩、蛋糕房、玫瑰人生、图文快印，岚、鲜花坊、美容美发、瑜伽会馆B2汽车美容停车场C座立面图D座立面图招商银行金湖茶餐厅星巴克七彩云南大酒楼写字楼租赁中心弗兰克斯美食廊茶庄环贸中心
13、CD座
14、布局CD座首层平面图写字楼主出入口分布在大堂南北两侧，其它入口只针对具体业态服务；俏江南写字楼内部2/3层七彩云南大酒楼c座首层入口招商银
15、行环贸中心
16、CD座
17、实景展示七彩云南庆沣祥茶庄分块区域建筑面积标准层面积标准层高电梯数（部）写字楼层数（地上）大堂挑高EFEF座7.7万1650平方米3.8米17部1579米ABCDEF北三环E/F栋写字楼，坐落环贸国际商务区东南侧，其中E栋地上15层，地下4层；F栋地上7层，地下4层；精巧小独栋设计自由灵活。其中E座三层以上为写字楼环贸中心
18、EF座
19、概况写字楼主出入口分布在大堂南北两侧，其他多个小型商业的次入口；8F-15F办公办公7F5F4F3FUme影院7-14影厅2F餐饮为主，美容美发等BHG超市、书吧、美甲1FB1Ume影院、台球厅、饰品、化
20、妆品等E座F座BHG超市UME奢侈品设计中心美甲书吧咖啡EF座首层平面图环贸中心
21、EF座
22、布局书吧美甲BHGBHG华联超市环贸中心
23、EF座
24、实景展示环贸中心
25、导视系统及中央大堂户外大型导视系统1200平米豪华中央大堂通过大型昭示感强的沿街导视系统,为内部商业带来直观而有力的宣传效果。1.LOW-E玻璃幕墙外立面为全隐框玻璃幕墙，采用国际通行的全玻璃大单元结构幕墙设计形式，选用双层中空的美国皮尔·金顿、北极蓝多功能阳光控制双银低辐射热反射Low-E玻璃,在确保良好保暖性、高透光度、优越隔音效果的同时有效阻止阳光中有害射线2.电梯厅电梯厅墙面选用西班牙米黄
26、及金碧辉煌大理石铺装，地面由南非红大理石铺装，整体形象高贵典雅。电梯门套为进口啡网纹大理石，顶部为造型吊顶。3.豪华大堂中央大堂，面积逾1200平方米，挑高6.8米，大跨度、南北通透的设计。选用特级西班牙米黄大理石铺装，以大型镀金浮雕壁画装饰，大气华贵，富丽堂皇。4.楼道2.15－3.15米宽，地面铺地毯，墙壁粉刷高级环保乳胶漆，铝合金条板吊顶。5.卫生间墙壁铺装高级进口瓷砖，洗手面盆台面为黑色大理石，日本原装进口TOTO牌高档卫生洁具，感应龙头与烘手机一体式洗手盆。环贸中心写字楼
27、装修标准玻璃幕墙、电梯厅、豪华大堂、楼道、卫生间空调系统环贸中心一期采
28、用美国约克（YORK）中央空调系统。2台1320冷吨和2台432冷吨的电制冷机，可根据室外不同
