北京华贸中心商业综合体案例调研报告.ppt

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1、北京华贸中心商业综合体案例2012年10月华贸中心华贸中心项目概述区位：位于东长安街国贸以东900米处，西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路建筑规模：占地面积为39公顷，规划总建筑面积近100万㎡主要物业类型：购物中心：华贸购物中心：总建筑面积4万㎡华贸新光天地商城：总建筑面积18万㎡甲级写字楼：三座，总建筑面积30万㎡超五星级酒店：两座，总建筑面积为6万㎡国际公寓：总建筑面积20万㎡开发商：北京国华置业有限公司停车位：地下停车，车位5000个华贸中心区位图华贸中心华贸购物中心规模：总建筑面积约4万㎡，位于华贸写字楼裙楼-1～4层开业时间：年主要业态：品牌零售、餐饮、生活服

2、务、商务配套等主力店：零售：Versace概念店（485㎡）、Chanel华贸中心华贸购物中心楼层分布-1F华贸中心华贸购物中心楼层分布1F华贸中心华贸购物中心楼层分布2F华贸中心华贸购物中心楼层分布3F华贸中心华贸购物中心楼层分布4F华贸中心华贸新光天地商城规模：总建筑面积18万㎡，营业面积约12万㎡（-1～6层）开业时间：2007年主要业态：品牌零售、餐饮、休闲娱乐、服务等经营模式：纯百货品牌：聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。包括PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等旗舰店华贸中心华贸新光天地商城楼层分布华贸中心

3、华贸新光天地商城楼层分布负1层主要品牌商户华贸中心华贸新光天地商城楼层分布华贸中心华贸新光天地商城楼层分布首层主要品牌商户华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布华贸中心华贸新光天地商城楼层分布2层主要品牌商户华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布华贸中心华贸新光天地商城楼层分布3层主要品牌商户华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布华贸中心华贸新光天地商城楼层分布4层主要品牌商户华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布华贸中心华贸新光天地商城楼层分布5层主要品牌商户华贸中心华贸新光天地商城城楼层分布华贸中心华贸新光天地商城楼层分布6层主要品牌商户华贸中心华贸中心写字楼规模：总建筑面积30万㎡，一号写字楼2

4、8层，二号写字楼32层，三号写字楼36层其余各项指标：单层面积：约2062㎡标准层层高：4米开间面积：260-2062㎡目前平均租价：240-320元/㎡·月物业管理公司：第一太平戴维斯物业顾问华贸分公司华贸中心华贸国际公寓规模：总建筑面积20万㎡其余各项指标：总户数：约900户产品类型：普通公寓和酒店式公寓层高：2.9-3.1米户型：户型齐全，涵盖了1居、2居、3居以及空中别墅竣工时间：2005年目前二手售价：约40000元/㎡华贸中心超五星酒店规模：两座酒店，总建筑面积为6万㎡经营方式：整体租给万豪集团旗下两大豪华品牌酒店：丽思•卡尔顿(theRitzCarlton)和JW万豪（J

5、WMarriott）酒店简介：丽思·卡尔顿：地上14层，楼体高度为55米，共有305间客房，配有大宴会厅、会议厅、中餐厅、意大利餐厅、酒吧、SPA、私人俱乐部、结婚小礼堂的设施JW万豪：地上20层，楼高75米，共有591间客房，设有大宴会厅、会议室、亚洲风味餐厅、法国餐厅、酒吧、游泳池、健身房等配套开业时间：2007年完