澳林生活广场答客问.doc

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1、澳林生活广场答客问目录一、概况篇二、产品篇三、规划类四、经营与管理篇五、商业布局篇六、招商篇一、概况篇1、本项目名称和功能定位？答：本项目推广名为澳林生活广场。项目定位为江北首座以生活主题的广场，是集大型餐饮、超市、休闲娱乐、书城等为一体的大型综商业广场，消费者每周要来一次的地方，以吃饭、购物、逛街、唱歌、充电话费、银行取钱、干洗衣服、理发、美容、看病、买药等日常生活消费为主。在满足居民日常基本生活需求的基础上，更注重为现代人的个性化消费服务，营造宽松的活动空间，创造高品质的人居环境，让综合消费体现新生活的乐趣。2、项目的地理位置在

2、哪里？招商部门在哪里？浦珠北路126号，临近江北新城未来商业中心。招商部门在浦珠北路浦六路车站旁澳林地产办公楼。3、项目周边交通架构目前数个长江大桥已经将使浦口区与主城区紧密相连、浑然一体。1）桥北收费站的外移，长江大桥变成南京内桥，极具现实意义与象征意义。表明政府推进沿江大发展的战略，是坚定不移的。2）二桥、三桥、四桥：有效缓解过境交通。05年10月长江三桥竣工通车，已经替代浦珠路成为苏皖两省主要交通通道，浦珠路将主要缓解区内交通。3）距浦口码头有2公里左右公共交通便捷本项目现有六条公交线路，其中两条通往市区，接通大桥南路、鼓楼、

3、新街口，两条通往大厂，三条通往江浦。同时正在酝酿增加其它公交线路及刷卡公交。4、本项目周边的公交线路有哪些？公交线起始站？多长时间一班？早晚分别到什么时间？到鼓楼、新街口大约多长时间？答：本项目紧靠鼓珍线、汉江线、盐浦线、浦葛线的浦六路站点。1）鼓珍线：鼓楼到珍珠泉首末班车时间：（鼓）6：30~7：30（珍）6：30~7：00间隔时间：10分钟一班2）汉江线：汉中门客运站，汉中门，草场门，镇江路，大桥南路，回龙桥，南堡，北堡，大桥北路，大桥四处，三河桥，浦六路，浦厂小区，服装城，石佛寺，七里桥，工业大学，江浦客运站]首末班车时间：（

4、汉）5：30~21：00（江）4：30~20：30（盐）5：30~22：00（江）4：30~21：00间隔时间：5分钟一班3）盐浦线：大桥南路，回龙桥，南堡，北堡，大桥北路，南京装饰城，泰山新村，东门，向阳桥，点将台，车站后，浦六路，浦铁一村，新马路，浦口公园首末班车时间（盐）：6：00~21：30（浦）5：00~20：454）浦葛线：浦口公园，新马路，浦园路，浦东路，三河桥，浦六路，车站后，点将台，向阳桥，东门，泰山新村，桃园，高新开发区，丁界，杨庄，新华路，邮电大楼，文化宫，十村，南化医院，葛塘首末班车时间：6：30~20：00

5、间隔时间：10分钟5）603：浦东路，浦园路，区政府，新马路，浦铁一村，浦六路，浦厂小区，服装城，西庄，石佛寺，七里桥，工业大学，江浦客运站，市政府，市民广场首末班车时间：6：00~18：30间隔时间：10分钟6）泰浦线：，泰山新村，东门，向阳桥，点将台，车站后，浦六路，浦铁一村，新马路，浦口公园7）604：浦口火车站——西葛到鼓楼大约35分钟，到新街口大约40分钟。5、从市中心到澳林生活广场怎么走？1）自驾车：下南京长江大桥转至浦珠路，沿浦珠路一直往西大约5公里处。2）公交车：从鼓楼起点站乘鼓珍线；汉中门乘汉江线；或者大桥南路乘盐

6、浦线。都是在浦六路下站就是澳林生活广场。7、项目附近有几条主干道？浦珠路（往江浦、合肥等）、泰西路（往泰山新村）、浦东路和新马路（通往老浦口）。8、本项目开发商是哪一家？实力如何？答：南京澳林地产有限公司。成立于2003年，注册资金1.3亿元人民币，下属多家子公司。9、本案的商场有几层？多大面积？答：本案商场有三层。其中地上两层、地下一层。共33956平米，地上20006平米，地下10950平米。10、本项目的建筑设计是哪一家？施工单位是哪一家？其具备何种资质？答：11、本项目的竣工时间是什么时候？什么时候开始入场经营？是否统一经营

7、时间？目前工程进度？答：竣工时间在（），初步确定从2007年三月开始经营，统一经营时间。目前商业项目工程进度已经基本完成。12、本商业项目上住宅将于什么时候交付？项目北侧是什么用途？答：商业项目上住宅推广名为“非常6+1”。共四栋，将于2007年10月交付。项目北侧是规划中住宅“快乐之城”的三期，由世界著名的建筑设计公司加拿大BDCL公司规划设计，打造江北高尚精品社区。一、产品篇1、项目每层的层高是多少？答：负一层4.7m，一层和二层5m。.2、一层沿街商铺层高多少？面宽和进深各是多少？（）。面宽6.6m到7.2m。进深（）。3、沿

8、街门面可否做餐饮？是否预留有排烟通道和隔油池？答：可以。但是必须在开发商规划的餐饮集中区域经营餐饮。都留有排烟通道。餐饮商铺的环保设施、隔油池、烟道等将根据建筑规划设计合理配置安装。4、每个铺位的层高都有五米左右的高度，是否可以隔两层