专项节能工程监理细则(和谐公租房小区工程).doc

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1、赣州开发区和谐公租房小区工程节能专项监理细则编制：审批：湖南和天工程项目管理有限公司赣州开发区和谐公租房小区工程项目监理部2011.3.20第一章工程概况本项目名称为赣州开发区和谐公租房小区工程。项目地址为赣州市黄金开发区金岭西路以南，工业三路以东风采路以北；本期共有单体16栋楼，其中1～6﹟、8﹟、9﹟均为二类小高层住宅楼，7﹟、10～16＃楼均为多层住宅楼；建筑总面积75200.4㎡；结构类型：框架异型柱结构；计划工程总投资：9000万元左右；工程总工期：3月5日-12月5日约240日历天数；建设单位为赣州市华城实业有限公司；设计

2、单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司；施工单位为南昌第三建筑工程公司；监理单位为湖南和天工程项目管理有限公司。本工程节能设计概况：1、屋面构造做法：100mm厚现浇钢筋混凝土屋面板上做水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处50mm厚）、25mm厚１：2.5水泥砂浆找平、2层APP卷材防水层、50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、40mm厚C25细石砼层（内配双向6@200钢筋网）、20mm１：２水泥砂浆压实抹光。设计传热系数为0.52；2、外墙保温：本工程设计为外墙内保温，其构造做法：（从外往内依次为）外墙面层、200mm厚蒸压灰砂砖（或钢筋混凝土

3、）墙、界面剂、35mm厚AJ玻化微珠保温砂浆（ρ=30C）〔玻化微珠干粉混合料：水=1：0.85～1.1（重量比）〕、5mm厚抗裂砂浆〔聚合物抗裂干粉混合料：水=1：0.25（重量比）〕并在抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布。设计热阻为3.24，传热系数为1.28；3、门窗保温：本工程外门窗采用6透明玻璃+12空气+6透明玻璃——塑钢门窗框，水密性、气密性能4级，外窗设计传热系数为2.80，玻璃遮阳系数为0.41可见光透射比为0.66。第二章施工准备阶段的监理工作一、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术

4、等专业知识的学习培训。二、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。三、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2、建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3、建筑节能工

5、程施工前，施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。施工方案编制应按照建筑节能强制性标准和设计文件，符合建筑节能特点的、具有针对性。第三章建筑节能监理工作的方法及措施。建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。一、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下：1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶

6、浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。   对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑

7、节能工程材料、构配件、设备撤出现场。二、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。三、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。四、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监

8、理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。五、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，