小区综合整治工程节能改造工程监理细则

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1、目录一、工程概况––––––––––––––––––––2二、编制依据––––––––––––––––––––2三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点––––––2四、各分项工程节能控制–––––––––––––––3五、监理工作的目标值与检查要点–––––––––––4六、监理工作的方法及措施––––––––––––––13附录A建筑节能工程进场材料和设备的复验项目–––––17附录B建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表––18附录C外墙节能构造钻芯检验方法–––––––––––2123监理实施细则一、工程概况

2、：（一）项目建设概况1、工程名称：XX新村等小区综合整治工程-节能改造工程2、工程建设地点：XX院内3、建设单位：XX建设委员会4、施工单位：XX建设有限公司5、设计单位：XX建筑工程设计有限公司6、监理单位：XX工程建设监理有限公司（二）工程特点:本工程外墙外保温采用SLT酚醛防火保温扳薄抹灰（复合夹芯材料）。所有保温材料进入施工现场为在工厂制作完成的A级防火复合保温材料。保温材料导热系数为0.032[W/(M.K)]本工程所有门窗均采用塑刚型材，中空（6+12+6）玻璃,外窗隔声性能不小于3级。外窗气密性能不应低于6

3、级水平，水密性能不应低于3级水平，外窗抗风压性能不应低于5级水平。外窗采用外开式，均采用纱窗。二、编制依据：1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》；2、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）；3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；4、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002）；5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）；三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点：建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有

4、关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下：23建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系

5、统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等四、各分项工程节能控制（一）、

6、建筑墙体节能工程专业术语：1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。7、增

7、强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。231、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。2、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落

8、。6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏热冬暖地区居住建筑节8、能设计标准》JGJ75的有关规定。9、外墙外保