节能小区环境综合整治工程土建监理细则

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1、节能小区环境综合整治工程土建监理实施细则编制：审批：项目监理十二部一、工程概况2二、监理原则与编制依据3三、土建专业监理内容4四、土建专业监理措施5五、监理工作流程8六、监理工作的控制重点及目标值141、栓垫层及砂石垫层142、钢筋工程143、荷兰砖路铺装、碇道路工程基层处理144、荷兰砖路铺装工程铺装面层145、混凝土工程156、散水工程验收标准157、金属门窗安装工程158、涂料饰面工程18七、质量通病的防治监理重点分析及监理措施201、管沟土方开挖施工质量通病的预防措施202、管沟土方回填施工质量通病的预防措施203、混凝土

2、浇筑204、防止地面砖空鼓的措施215、砌块建筑裂缝及防治措施。226、一般抹灰质量通病及原因23八、雨季、高温季节施工监理工作241、雨季施工。24242、夏季高温季节施工、工程概况1、工程简介：1项冃名称节能小区环境综合整治工程2建设单位：大庆油FR矿区事业服务部3合同编号:DQGLJ-JSGC-1121地区企业合同编号：2011ZWX000664设计单位：大庆开发区规划设计研究院5项口建设地点采油四厂6土建工程量情况：6.1节能小区住宅楼改造工程量统计表。散水面积6413平方米。更换塑钢窗40180平方米。一层窗护栏面积77

3、64平方米。门台阶面积598.30平方米。阀组间数量(750*1800)96个。楼梯扶手长度3312米。楼梯间墙面返砂面积1320平方米。垃圾道口封堵面积66平方米。楼道墙面面积38768.4平方米。窗口外墙内侧面积9127平方米。内侧窗口瓷砖面积1719平方米。墙面粉刷涂料面积46650平方米。屋面上人孔31个。踢脚线1716平方米雨篷抹灰356.4平方米。雨篷防水356.4平方米6.2楼房单体维修工程量屋面防水：拆除原有防水层，修补破损找平层，新建SBSIII防水。更换塑钢窗：拆除原钢窗，更换为塑钢窗。内墙及天棚刷白：铲除原涂

4、料腻子层，整体满刮腻子2遍，刷内墙涂料2遍。清水墙刷蓝白色外墙涂料：拆除原瓷砖，高压水清理原有墙面后刷外墙涂料两边。窗台板更换为大理石窗台板。踢脚线：拆除原有涂料。换防盗门：拆除原外门，更换为保温防盗门。换内门：拆除原门，史换为普通木门。散水、坡道重做：只做面层。拆除原地面更换为防滑瓷砖。卫生间内墙面砖重铺。楼梯铺大理石瓷砖，楼梯扶手更换为白钢扶手。二、监理原则与编制依据1、监理原则：监理工程师本着“严格监理、热情服务、公正科学、廉洁高效”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项法规、方针政策，制定详细的工作计划，明确岗位职责，严格

5、检查制度，努力做好现场监理工作。2、编制依据2.1、委托监理合同。2.2、本工程监理规划。2.3、工程承包合同、施工设计图纸、图集等有关文件资料。2.4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一统一标准DB23/711-20032.5、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一建筑地基基础工DB23/721-20032.6.黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一砌体工程DB23/717-20032.7、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一混凝土结构工程DB23/716-20032.8、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一钢结构工程DB23/714-20

6、032.9、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一屋面工程DB23/722-20032.10、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一地下防水工程DB23/724-20032.11、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一建筑地面工程DB23/718-20032.12、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一建筑装饰装修工程DB23/712-20032.13、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准一建筑节能工程DB23/1206-20082.14《黑龙江省建筑工程资料管理标准》DB23-1019-2006三、土建专业监理内容1、本着满足使用功能和经济合理的要

7、求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主捉出设计评审意见；2、必要时参与策划和组织专家评审会、鉴定会；3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求；4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划,保证施工进度需要；5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案；6、负责测量放线过程跟踪，复核承建商的施工基准线和细部放线尺寸；7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。

8、对用于工程中使用的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核对，如发现不合格或不符处，监理有权责成施工单位停止使用，防止不合格的材料或构件用于工程中。8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件；参与检查和调查工程质量安全事故；9、督促承建商严格