某小区工程节能监理实施细则

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1、家园小区（东区）工程节能监理实施细则审核：编制：广西桂能工程咨询集团有限公司家园小区（东区）工程监理处二○一○年三月目录1编制说明-1-2工程概况-1-3本工程建筑节能指标一览表-2-4节能监理细则-3-4.1外墙砼砌块的监理细则-3-4.2屋面工程施工监理细则-5-4.2.1保温层施工阶段监理-5-4.2.2水泥砂浆找平层施工阶段监理：-6-4.2.3SX-300改性沥青防水卷材施工阶段监理-6-4.3外墙保温装饰层施工监理细则-7-4.3.1抹灰工程施工阶段监理-7-4.3.2外墙保温系统的施工阶段监理

2、：-8-4.3.3外墙涂料工程施工阶段监理-9-4.3.4铝合金门窗安装施工监理细则-10-1编制说明为充分贯彻执行国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调、冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。本监理实施细则的编制依据：（1）由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《家园小区（东区）工程施工监理监理规划》；（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（

3、DB45/221-2005）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；（3）由承包人上报的《家园小区（东区）工程施工组织设计》。本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。2工程概况2.1工程项目名称：家园小区（兴宁区安置小区）（东区）工程2.2工程建设地点：广西南宁市秀厢大道南侧2.3建设单位：南宁市城市建设发展总公司2.4设计单位：广西华蓝设计（集团）有限公司2.5总承建单位：南宁昊冠住宅建筑有限责任公司2.6工程规模：本工程基础为人工挖

4、孔桩，桩基础设计等级为乙级，12#、13#、15#楼工程，结构类型、层数：框剪结构12#楼地上11+1层、地下1层；13#、15#楼地上11+1层，建筑面积:12#楼建筑面积为13119.54㎡，13#、15#楼建筑面积为11445.43㎡,总建筑面积为24564.97㎡，建筑等级：建筑按丙类小高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50年；地下室及屋面防水等级为二级。本工程为框架结构，外墙材料蒸压加气砼砌块（200厚）采用专用砂浆砌筑，内隔墙材料120厚砖渣砖用Mb5.0混合砂浆砌MU7.5砌块。采

5、用桩基础，桩承台、地梁垫层厚100，垫层混凝土等级C15。-12-主体工程：本工程剪力墙结构，外墙采用加气砼砌块190厚，分户墙、梯间墙均采用190厚砼空心砌块，户内分隔墙用120厚砼空心砌块用M5砂浆砌筑。外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料，做法：25厚水泥砂浆190厚加气砼砌块20厚混合砂浆屋面：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；（1）屋面一（Ⅱ级防水，上人）做法：<由上到下>8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；SX-

6、300改性沥青防水卷材3厚20厚水泥砂浆找平层20厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡，随捣随抹；干铺70厚憎水性珍珠岩板；SX-101防水涂料一布三涂防水层1.5厚；20厚水泥砂浆找平层。钢筋混凝土屋面板（浇筑砼时表面尽量平整），表面清扫干净。（2）屋面二（二层雨篷，阳台屋面，楼梯、电梯间屋面）做法:<由上到下>20厚（最薄处）C20细石混凝土找2%坡，随捣随抹压光；SX-300改性沥青防水卷材3厚20厚水泥砂浆找平层；SX-101防水涂料一布三涂防水层1.5厚；20厚水泥砂浆找平层；钢筋混凝土屋面板（浇筑砼时

7、表面尽量平整），表面清扫干净。3本工程建筑节能指标一览表见附表-12-4节能监理细则4.1外墙加气砼砌块的监理细则工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。4.1.1施工质量的控制：4.1.1.1材料的检验首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。4.1.1.2基层处理的检查将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。4.1.1.

8、3砌混凝土砌块的检查（1）砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。（2）墙与结