某小区建筑节能监理实施细则

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1、建筑节能监理实施细则编制人：审批人：肃宁县监理有限责任公司2010年10月14日一、工程概况1、项目名称：肃宁县陶然小区2、工程地点：肃宁县原老一中院内3、建设单位：舜宁房地产有限责任公司4、工程情况：总建筑面积约80万平方米，本次一期开发18万平方米，其中地上为18层和32层，约15万平方米，地下为2层，约3万平方米。建筑性质为住宅、商业配套和地下车库，交房标准除公共区域以外为毛坯房，含土方工程、降水护坡工程和桩基工程、结构工程、人防工程、精装修和粗装修工程、外墙装饰工程、门窗工程、消防工程、燃气工程、采暖工程、通风空调工程、给排水工程、强电工

2、程、弱电工程、电梯安装工程、大市政及小市政（含市政站点）工程、室外照明工程、售楼处工程、样板间工程、绿化环境铺装工程等和一些临时设施。5、结构形式：剪力墙结构6、工程质量目标：达到西安市文明安全样板工地要求7、工程工期：26个月二、监理依据1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）6、建设部《民

3、用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）三、建筑节能专业工程的特点；2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活

4、质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能50%，经过一段时间的努力，则要达到节能65%的目标。为此，对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利

5、用系统及其维护保养，保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界外界空气环境接触的围护结构称为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；内围护结构不与外界环境接触，如内墙、楼地面等。提高建筑围护结构保温隔热性能的方法主要有：1、尽量减少建筑物的体形系数。体形系数是建筑物的表面积和体积之比，表面积大，则耗能高。2、选择适当的窗墙面积比，采用传热系数小的窗户，如中空玻璃塑料窗、断热桥的铝合金中空窗、解决好东西向外窗

6、的遮阳问题等。节能建筑不宜设置凸窗和转角窗。3、尽量减小屋面和外墙的传热系数，增强屋面和外墙的保温隔热性能。武汉地区夏季屋顶水平面上的太阳总辐射照度日总量是北向墙面上的2.97倍，是南向墙面上的2.59倍，是东、西向墙面上的1.96倍，屋面是提高顶层房间室内热环境的重点。外墙采取合理的外保温体系，既可有效地提高保温隔热性能，同时还可以解决外墙常见的开裂、渗水等现象。通过对大量建筑的计算分析，在目前大多数建筑中都要采取外保温才能达到节能标准的要求。通过采用浅色饰面面层材料反射阳光，也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力。四、建筑节能监理工作的流

7、程；施工工艺挂控制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-贴网格布附加层-抹底层抹面浆料-贴压网格布a）由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用普通砂浆。b）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护措施）。c）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而

8、产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。d）聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附