湖北某小区建筑节能监理实施细则

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1、xxxx1#楼工程节能监理实施细则编制人：审核人：武汉xxxx监理咨询有限公司xxxx1#楼工程项目监理部目录一、工程概况二、建筑节能设计概况三、建筑节能监理控制依据四、监理工作的控制要点及目标值五、建筑节能监理工作方法及控制措施六、各施工工序控制细则一、工程概况1、工程名称：xxxx1#楼2、工程地点：大冶市xx大道东侧3、建设单位：黄石市xx房地产开发有限公司4、勘察单位：湖北省xxx建筑设计院5、设计单位：海南xx建筑设计咨询有限公司武汉分公司6、施工单位：湖北xx建筑工程有限公司7、监理单位：武汉xxxx监理咨询有限公司

2、8、建筑面积：1#楼：20150.49㎡9、结构类型及建筑层数：框架18＋1层；二、建筑节能设计概况1、屋面铺设30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。2、外墙塑钢门采用白色塑钢窗，中空玻璃门窗，住宅为浮法玻璃，玻璃为5+6A+5中空玻璃。3、楼板上设10厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板及木地板（用户二次装修时做）。4、内保温涂料外墙面：1）、5厚抹面胶浆，分次涂抹，中间压入耐碱布一层及二层（里层加强网，外层普通网）；2）、30厚聚苯颗粒保温砂浆；3）、墙面清理干净，涂刷界面砂浆；4）、基层墙体；5）、墙体清洁，素水泥砂浆找平；6）、刷素水泥浆一

3、遍（内掺水重5%白乳胶）；7）、15厚2:1:8水泥石灰砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆），分两次抹灰；8）、整个外墙面加玻纤网一道；9）、5厚1:2.5水泥砂浆；10）、刮弹性腻子两遍；11）、喷涂外墙面弹性涂料一底两面。2、内保温面砖外墙面：1）、5厚抹面胶浆，分次涂抹，中间压入耐碱布一层及二层（里层加强网，外层普通网）；2）、30厚聚苯颗粒保温砂浆；3）、墙面清理干净，涂刷界面砂浆；4）、基层墙体；5）、墙体清洁，素水泥砂浆找平；6）、刷素水泥浆一遍（内掺水重5%白乳胶）；7）、15厚2:1:8水泥石灰砂浆（0.9公斤

4、杜拉纤维/立方米砂浆），分两次抹灰；8）、刷素水泥砂浆一遍；9）、5厚专用粘接剂镶贴；10）、10厚面砖，专业外墙勾缝剂勾缝，外墙面喷专用憎水剂。三、建筑节能监理控制依据1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20072、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙

5、外保温工程技术规程》JGJ144-20048、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20049、设计图纸及政府规划、审图部门审批意见；10、经审批的施工组织设计。四、监理工作的控制要点及目标值建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热

6、）利用系统及其维护保养，保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界外界空气环境接触的围护结构称为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；内围护结构不与外界环境接触，如内墙、楼地面等。（一）基本要求1、居住建筑工程现场施工监理单位，应指定专人监理建筑节能设计内容的施工；建筑工程验收工作应包括建筑节能的专项验收。2、对产生建筑节能争议的工程设计、设计审查、竣工验收应重新组织节能设计审查或工程节

7、能验收。3、监理机构在工程开工前，应组织并配合设计单位就施工图中与节能相关的设计内容向施工单位做好设计交底工作。4、监理人员应严格进行工程施工过程的监督管理，应在分部分项施工前组织实施节能部件的抽检。5、工程验收应按照节能要求进行工程阶段性验收和竣工验收。6、工程验收时的资料核查、构造热工性能核查应由经过建筑节能培训的专业人员完成。（二）验收要求1、工程监理和验收应对照施工图核查用地红线范围内的通风、遮阳、透水性等分项工程的实施状况，并在监理或验收报告中提出意见。2、屋顶隔热材料在施工前，监理部门应组织实施对隔热材料的导热系数送

8、检，并监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。屋顶工程验收时应核查屋顶构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料的送检报告。3、天窗工程在施工前，监理部门应组织对天窗所使用的特殊品种的玻璃（普通平板玻璃除外）遮阳系数的送检，组织对窗传热系数的送检，并监督做好天窗安装工程纪录。天窗工