某小区工程监理实施细则

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1、南水北调安置小区恩州花苑工程监理实施细则编制：审核：日期：河南省万安工程建设监理有限公司监理实施细则根据本工程的施工工艺要求，按照分部、分项工程的施工过程对各项监理工作的实施和操作的具体化，在施工阶段的关键工序、重点部位的控制措施、监理各阶段的实施细则主要内容如下：施工准备阶段1、各施工单位组织人员认真学习该工程图纸和相关技术资料。在学习中要明确工程特点，施工工艺流程、土建工程与水电工程的配合关系，在学习图纸时有关设计图纸中的问题，各自提出后经汇总，在设计交底和图纸会审时提出，以便共同研究解决。2、施工单位在开工前要根据本工程的结构特点，工艺要求编制出施工组织设计。在施工组织设

2、计中要介绍工程概况，编制施工方案或施工方法，提出保证工程质量的措施，施工总进度计划、材料、劳力、运输等需用量计划，绘制出施工总平面图等项，经过讨论研究确定后，做为工程施工的主要文件。3、施工管理人员和技术人员，在开工前要认真学习各工种的操作规范和施工验收规范要求的质量标准。并将操作规程和质量标准向有关工种做书面的技术交底。4、物质准备工作，根据施工预算提出各类材料的品种、规格和数量。业主和施工单位要明确五大主材和地方大宗材料的供应方式及方法，按工程进度需要按时供货，否则要负违约责任。5、砼预制板、木门、塑钢窗，要提前加工或定货，进场后按施工总平面图布置的位置进行堆放或贮存。6、

3、施工机具的准备，根据施工的需要砼搅拌机、砂浆机、钢筋加工及焊接设备和提升架卷扬机等，按照施工组织设计提出的型号、数量与进场日期，施工单位要按时组织进场。1、技术准备工作，根据工程结构要求的砼型号，提出砼配合比和砂浆配合比，经监理工程师审定后方准使用，同时编制操作规程，技术要求、质量标准向有关班组进行交底。2、劳动组织准备和技术培训，施工单位要根据商住楼的需要对参与施工的各工种举办上岗前的技术培训，特殊工种须有上岗证，无证者不准参加工作。3、业主在开工前要做好现场的清理工作，接通水源、电源达到三通一平，临时设施要准备就绪，按红线图做出建筑物的定位放线。监理工作实施细则（资料）一、

4、资料1、建册完整、表格统一、书写工整。2、专人负责，并放在施工现场，随时接受检查。3、资料本身应真实、完整反映外业；严禁弄虚作假。二、资料分册根据资料性质、用途的不同和便于资料管理的原则，资料可分为前期资料，施工过程的技术管理资料，施工过程的质量管理资料，质量保证资料和工程往来备忘资料，其中各册又有相关的项次，具体如下：1、前期1.1施工承包合同；1.2施工许可证；1.3施工安全许可证；1.4管理人员岗位证书及特殊工种操作工人考试合格证；1.5单体定位角标及高程；1.6开工报告、开工执照。2、施工过程技术管理2.1施工组织设计及方案设计；2.2施工图纸自审、会审纪要；2.3设计

5、变更通知；2.4安全、技术交底；2.5技术复核；2.6工序交接班；2.7材料进场验收记录；2.8施工日记；2.9两强配比；2.10两强施工记录；2.11竣工图。3、施工过程质量管理资料3.1分项、分部自检评定和质量台帐；3.2隐蔽验收签证；3.3质量问题联系通知及整改回复；3.4质量安全事故报告及处理情况3.5工程竣工时分部质量汇总，观感评定，质保资料核查；3.6竣工报告，竣工验收记录，单位工程质量综合评定。4、质量保证资料4.1钢材出厂合格证，试验报告；4.1焊接试（检）验报告，焊条（剂）合格证；4.3水泥出厂合格证和试验报告；4.4砖出厂合格证或试验报告；4.5防水材料合格

6、证，试验报告；4.6构件合格证；4.7混凝土试块试验报告；4.8砂浆试块试验报告；4.9土壤试验，分析（试）桩记录；4.10地基验槽记录；4.11结构吊装，结构验收记录；4.12沉降观测记录；4.13给排水材料，设备出厂合格证；4.14给排水管道、设备强度，焊口检查和严密性试验记录；4.15给水系统清洗记录；4.16排水管灌水通水试验记录；4.17主要电器设备，材料合格证；4.18电气设备试验，调整记录；4.19绝缘，接地电阻测试报告；4.20空调、通风，材料，设备出厂合格证；；4.21空调调试报告；4.22制冷管道试验记录；4.23电梯绝缘，接地电阻测试记录；4.24空、满超

7、载运行记录；4.25调整、试验报告。5、工程往来备忘5.1隐蔽验收通知单及回单；5.2造价、工期索赔申请及批复；5.3工程停、复工申请或通知；5.4建设项目法人与监理的通知；5.5转发的文件及监理月报。三、编制要求1、前期资料1.1施工承包合同应包括：标书、评标办法、中标通知书。1.2管理人员岗位证书，主要是上岗证书（或公司任命）和职称证书复印件，项目经理应有资格证书，特殊工种操作工人考试合格证主要指：焊工、机械工、电工的合格证。2、施工过程技术管理（包括水电）2.1施工过程技术管理（包括水