某小区改造工程监理实施细则

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1、WORD格式编辑整理丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则编制：审核：绍兴市工程建设监理有限公司2013年6月专业知识分享WORD格式编辑整理目　　　　　　录一、工程概况二、监理工作流程三、施工准备阶段质量控制四、施工阶段质量控制（一）、原材料质量控制（二）、道路工程质量控制（三）、排水工程质量控制（四）绿化工程质量控制五、施工阶段进度控制六、施工阶段投资控制七、安全、文明施工监理八、关键工序控制专业知识分享WORD格式编辑整理丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则一、工程概况1、工程名称：灯塔东区、

2、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程2、工程地点：丽水市市区西南向3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司；北区：丽水永龙建设有限公司三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司6、工程规模：⑴道路工程：本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层

3、为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。⑵排水工程：根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污水检查井均采用塑料成品检查井，宅间道路上的井筒采用（UPVC）平壁中空管井筒，小区主道路的井筒采用（HDPE）中空缠绕管井筒；雨水口采用塑料成品雨水口。专业知识分享WORD格式

4、编辑整理化粪池的设置：小区内新建的化粪池均采用缠绕式玻璃钢化粪池，大部分新建化粪池设置在绿化带内，小部分设置在小区道路下，设置在道路下的玻璃钢顶部应采用加固处理。(3)管线工程：在进行管线综合设计时，标高控制原则为：大管让小管，有压管让无压管，支管让干管，可弯管线让不易弯曲管线，未注明相交管线由地面从上到下的布置原则一般为：通信管、电力管、给水管、燃气管、排水管。在充分了解小区周围道路下管线现状的前提下，确定自来水、煤气、供电等进线位置，以及雨、污水管的排出位置，然后再了解小区内建筑物和构筑物的基础，消防通道的位置等；一般情况下，小区主道路

5、管位置布置基本为：纵向道路，由西向东依次为:弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管；横向道路，由北向南依次为：弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管，局部位置可以根据实际情况作调整。(4)绿化工程：本工程灯塔老小区是对内部进行整治调整，在原有的基础上对其进行适当的改造、调整，增加常绿乔木、灌木，原有苗木基本予以保留，对于绿地内其余杂乱灌木及枯死植物进行清理。(5)预计工程投资：2500万元(6)计划工期：180天(7)质量目标：一次性验收合格二、监理工作流程专业知识分享WORD格式编辑整理工程开工申请承包人检查：施工组织

6、设计施工方案工、料、机进场情况承包人的质保体系分包单位资质证书监理工程师审核不同意工序施工、检测承包人、监理方汇总验收部位或单体工程质量资料承包人不合格完工部位或单体工程验收检查监理工程师签收验收部位或单体工程质量监理工程师附：工序施工、检测流程：工序施工承包人现场检查监理工程师试验室抽检质监站不合格不合格合格进入下道工序施工承包人专业知识分享WORD格式编辑整理三、施工准备阶段的质量控制1、熟悉合同文件，设计图纸及技术文件，审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案，参加设计交底及有关技术会审纪要，提出合理化建议。2、参加对工程基准

7、线、控制桩和水准点现场交底。复核施工方的测量成果。3、检查开工条件：⑴工、料、机进场情况；⑵水泥、钢筋、钢管、附件、防腐材料、保温材料、外构件的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察；⑶承包人的质保体系及到位情况，工程分包单位的资质及施工力量。⑷查施工组织设计及专项施工方案。4、召开首次工地监理会议，明确施工过程中业主、承包人、监理方在质量控制方面各自的职责和监理工作管理办法。四、施工阶段的质量控制（一）、主要原材料、成品、半成品的质量控制1、控制原材料的供应来源所有原材料、成品、半成品、外构件应由承包人选择的材料供应商提供，承包人应

8、提交质保书、试验报告并填写《工程材料报验单》，尽早通知监理方对材料来源进行检查和测试。当供应材料达不到规范要求，承包人应随时提供其他料源的材料。2、加强对进场材料的监督监理工程师