浅议建筑工程精细化管理的措施.doc

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1、浅议建筑工程精细化管理的措施作者：-杨晓岳摘要：社会的发展和进步，人们对工作环境和生活环境的要求越来越高，提高工程质量势在必行，也是众多建筑施工企业不懈追求的目标，更是扩大建筑市场占有率，提高企业信誉的根本途径。本文结合笔者的工作实践，分析了建筑工程施工现场必须走精细化管理之路，配套的措施是精细化管理的实质体现。仅供广大工程施工管理人员共同探讨。关键词：建筑施工；精细化管理；配套措施　　　随着我国拉动内需政策的陆续实施，建筑行业发展迅速，各地城市建设规模日益扩大。施工企业在迎来一个发展机遇的同时也面临着新的挑战，

2、如何在新形势下的城市建设中实现企业经济效益，同时确保满足质量、安全、进度等方面的要求，成为施工企业必须面对的问题。下面谈谈建筑工程施工精细化管理的主要措施。　　1强化质量管理，创优夺杯，树立企业品牌　　1.1建立质量保证体系，完善管理制度，质量管理责任到人　　在施工前做好策划，确定质量目标，认真做好质量技术交底，将质量技术交底和作业指导书发到施工班组。同时严抓材料、构、配件质量。实行现场技术负责人责任制，严格要求自己。正确划分各级技术管理人员的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，真正做到责任到人。　　1.

3、2严格工程施工工序，积极采用新型科技成果　　全面控制施工过程、重点控制施工工序。严格按施工工艺施工，对影响工程质量的关键点、关键部位及重要影响因素应设置质量控制点，并设专人负责。施工质量控制与技术因素息息相关，施工中各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代。　　1.3加强施工现场管理，做好施工全程质量控制　　为了加强项目施工现场质量控制，明确各部位施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制，是指在

4、正式施工前，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。事中质量控制，是指在施工过程中进行的质量控制，即全面控制施工过程。事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。1.4监督检查是保障控制效果的有效办法建筑工程的质量受手工操作条件的影响，尽管有操作规程和工艺流程等规定的限制，但仍然会出现不同程度的问题或瑕疵（此处可称为质量通病），通过检查（指项目部上一级质量主管部门）就可以大大降低出现的频率，达到减少浪费

5、，降低成本，提高经济效益的目的。1.5创优夺标是要求项目施工从前期策划开始，确定质量目标争创市级、省级、以及国家级优质工程，及时申报奖项，通过奖项的获得，达到企业品牌的升华2精细化成本管理，提高企业经济效益　　2.1做好成本核算和资金使用计划，合理规划资金支出　　做好投标报价阶段的成本控制，认真研究、深刻理解招标文件所列的各项条款。对投标工程成本进行预测。通常根据施工图算出的工作量或业主提供的工程量按相应定额进行组价，材料价按市场询价，分析在正常情况下完成该工程所需的人工费、材料费、机械费等所有的成本。制定正确的

6、投标报价策略。最后，认真编写标书，为今后可能发生的索赔和确定有利的合同条件提供保障。　　施工前的成本管理首先是要重视合同的签订，在签订合同过程中，要深刻理解合同内容，熟练运用合同条款，争取主动权，预防风险转嫁。如对业主指定分包的分包项目，应明确双方的管理职责，避免承担指定分包带来的额外风险。第二确定责任目标成本。工程中标后，应及时组织有关人员对项目进行经济评估，根据工程项目合同条款、施工条件、各种材料的市场价格等因素，按照“标价分离”原则，以直接费为依据，推算出项目责任目标成本，下达给项目经理部。第三是收集招标文

7、件与实际情况的差异，找出施工图纸中不明、不详等问题，作为今后索赔的依据。　　2.2做好施工过程中的成本控制以及竣工结算时的成本核算　　施工过程中的成本管理首先是要做到精细化施工方案。对投标文件的施工组织设计进行认真审查，同时对施工各个阶段的施工方案进行比选，牢牢把握住施工方案优化，不断钻研新技术，编制先进工艺，制定合理高效的施工方案。其次是有效控制人工费、材料费和机械使用费。从用工数量上控制人工费，有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量；对于材料费，要在保证质量的基础上降低采购成本，明确工程合理的材料消耗量，机

8、械使用要注意保养，合理使用，外租机械要合理安排，充分利用。新形势下，施工企业还要注意强化索赔意识。注重做好工程的调价和索赔的基础工作，做到内部分工明确，措施落实，确保合同外新增工程数量得以认可，从而增加工程效益。　　竣工后的成本管理主要是组织人员、机械退场，留守人员应积极组织工程技术资料移交和办理竣工决算手续。对工程的各项费用进行分析、比较、查漏补缺，一方面确保竣工结算的