物业管理手册-表格.docx

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1、.2.物业设施设备管理文件物业设施设备管理目录序号文件名称文件编号备注红星美凯龙商场物业01核心工作（KPI）月度报表WY-A-0102商场设施设备管理台帐WY-A-0203商场设备（设施）安全运行报表WY-A-0304商场用电自查汇总报表WY-A-0405设备保养记录表WY-A-0506变电所供配电设备检修保养记录WY-A-0607设备设施检修记录WY-A-0708配电设备（线路）定期检修记录WY-A-0809消防自动报警系统月（季）度保养记WY-A-09录10设备机房出入登记表WY-A-1011常用电气绝缘工具试验记录WY-A-1112倒/送闸操作票WY-

2、A-1213班组工具、劳保品领用记录WY-A-1314电梯运行巡视表WY-A-1415房屋设备巡视检查记录WY-A-1516下水管道月度检查表WY-A-1617商场用电安全自查表WY-A-1718展位用电负荷检查记录WY-A-18专业资料.19楼层现场电气运维工作日志WY-A-1920设备设施运行工作日志WY-A-2021班组工作日志WY-A-2122检修（维保）零部件更换明细WY-A-2223设备设施每巡查记录WY-A-2324湿式报警阀巡查表WY-A-2425夜间电工值班记录表WY-A-2526中央空调机组运行记录表WY-A-2627班组培训记录WY-A-

3、2728楼层巡检表WY-A-2829红星美凯龙店配电室运行记录WY-A-29表30变风量机房巡视表WY-A-3031水泵房巡检表WY-A-3132监视和测量装置校准计划表WY-A-3233报修单WY-A-3334维修（服务）汇总表WY-A-3435水池/水箱清洗消毒过程记录WY-A-3536疏通排污记录表WY-A-3637计量器具报废申请WY-A-37专业资料.专业资料.物业KPI月报表商场：专业资料.编制实际在职率经理级人1数人数％0%人数人数小时应签数1实签数完成率％0%主管级10%10%员工级10%10%总计300%000300装修档案设备档案实际交接档

4、案岗位人员情况新进离职参加培训责任书专业资料.专业资料.项目户数设备名称应存档完完成率项目应存档实际存档完成率项目应存档实际存档成存档总户数1房屋建筑档案10%产权资料10%设备试运行记录1档案正在施工户数1供电系统10%技术资料10%工程技术资料1管待验收户数1给排水系统10%消防部门审核报告10%工程质量报告1理总已验收户数1弱电系统10%设备交接清单10%主体验收报告1中央空调系统10%设备验收清单10%土建验收报告1消防监控系统10%遗留问题整改报告10%给排水验收报告1电梯系统10%供配电验收报告10%空调验收报告1率0%0%0%0%0%0%0专

5、业资料.10%弱电验收报告10%备品备件名录1电梯合格使用证10%绿化1%0%0%专业资料.验收完成率100%总计800%专业资料.能源例行保养维修外包情况其它实专业资料.实际项目预算费用实际项目预算费用实际项目预算费用实际项目预算费用际项目预算费专业资料.用水111消防11电111保洁11煤111绿化11其它111电梯1111其它11合计40合计50合计50合计50合计500成本管理预算使用情况0%预算使用情况0%预算使用情况0%预算使用情况0%预算使用情况%安全核心人员异动其他重大事件重大事件报专业资料.告物业经理确认签名：日期：店长确认签名：

6、日期：注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。此颜色为可填写区域。“成本管理”中预算为月度预算，单位为元。商场设施设备管理台帐编号：WY-A-02NO:设备名称设备型号设备编号设备规格设备产地出厂日期购置日期设备折旧率出厂序号使用日期折旧年限安装位置额定电压转速设备本体主要参数附属设备主要零部件参数机电额定电流功率频率型号品牌专业资料.控制部分型号空气开关软启接触器额定工作电流主要维护保养更换项目备注专业资料.商场设备（设施）安全运行报表编号：WY-A-03NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火,防胜于救灾,没有

7、安全就没有一切一、本主要设备运行状况报告：二、本发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：三、上述隐患及故障整改情况：四、本工作完成情况及下主要工作计划：五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述：六、设备管理建议及工作反馈：专业资料.商场用电自查汇总报表编号：WY-A-04NO：商场（店）检查日期商场物业经检查人理本发现的重（甲、乙）隐患:各楼层本发现的最大隐患:各楼层本发现的一般（丙类）隐患:本未整改情况及原因说明:近期可能产生的隐患预测:建议和意见:专业资料.消防设备保养记录表设备类别：编号：保养级别：设备名称保养地点设备型号保养日

8、期保养容材料更换情况：名称型号单位数量