物业管理手册_表格模板

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1、物业管理手册2.物业设施设备管理文件物业设施设备管理目录序号文件名称文件编号备注01红星美凯龙商场物业核心工作（KPI）月度报表WY-A-0102商场设施设备管理台帐WY-A-0203商场设备（设施）安全运行周报表WY-A-0304商场用电自查汇总周报表WY-A-0405设备保养记录表WY-A-0506变电所供配电设备检修保养记录WY-A-0607设备设施检修记录WY-A-0708配电设备（线路）定期检修记录WY-A-0809消防自动报警系统月（季）度保养记录WY-A-0910设备机房出入登记表WY-A-1011常用电气绝缘工具

2、试验记录WY-A-1112倒/送闸操作票WY-A-1213班组工具、劳保品领用记录WY-A-1314电梯运行巡视表WY-A-1415房屋设备巡视检查记录WY-A-1516下水管道月度检查表WY-A-1617商场用电安全自查表WY-A-1718展位用电负荷检查记录WY-A-1819楼层现场电气运维工作日志WY-A-19物业管理手册20设备设施运行工作日志WY-A-2021班组工作日志WY-A-2122检修（维保）零部件更换明细WY-A-2223设备设施每周巡查记录WY-A-2324湿式报警阀巡查表WY-A-2425夜间电工值班记录

3、表WY-A-2526中央空调机组运行记录表WY-A-2627班组培训记录WY-A-2728楼层巡检表WY-A-2829红星美凯龙店配电室运行记录表WY-A-2930变风量机房巡视表WY-A-3031水泵房巡检表WY-A-3132监视和测量装置校准计划表WY-A-3233报修单WY-A-3334维修（服务）汇总表WY-A-3435水池/水箱清洗消毒过程记录WY-A-3536疏通排污记录表WY-A-3637计量器具报废申请WY-A-37物业管理手册物业KPI月报表商场：人员情况岗位编制实际在职率％新进离职参加培训责任书人数人数人数人

4、数小时应签数实签数完成率％经理级1　0%　　　1　0%主管级1　0%　　　1　0%员工级1　0%　　　1　0%　　　　　　　　　总计300%000300档案管理装修档案设备档案交接档案项目户数设备名称应存档实际存档完成率项目应存档实际存档完成率项目应存档实际存档完成率总户数1房屋建筑档案1　0%产权资料1　0%设备试运行记录1　0%正在施工户数1供电系统1　0%技术资料1　0%工程技术资料1　0%待验收户数1给排水系统1　0%消防部门审核报告1　0%工程质量报告1　0%总已验收户数1弱电系统1　0%设备交接清单1　0%主体验收报

5、告1　0%　　中央空调系统1　0%设备验收清单1　0%土建验收报告1　0%　　消防监控系统1　0%遗留问题整改报告1　0%给排水验收报告1　0%　　电梯系统1　0%供配电验收报告1　0%空调验收报告1　0%　　　1　0%弱电验收报告1　0%备品备件名录1　0%　　　　　　电梯合格使用证1　0%绿化1　0%验收完成率100%总计800%　　　　　　　　成能源例行保养维修外包情况其它物业管理手册本管理项目预算实际费用项目预算实际费用项目预算实际费用项目预算实际费用项目预算实际费用水1　　1　　1　消防1　　1　电1　　1　　1　保洁

6、1　　1　煤1　　1　　1　绿化1　　1　其它1　　1　　1　电梯1　　1　　　　　1　　1　其它1　　1　合计40合计50合计50合计50合计50预算使用情况0%预算使用情况0%预算使用情况0%预算使用情况0%预算使用情况0%重大事件报告安全核心人员异动其他重大事件　　物业经理确认签名：日期：店长确认签名：日期：注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。　此颜色为可填写区域。“成本管理”中预算为月度预算，单位为元。物业管理手册商场设施设备管理台帐编号：WY-A-02NO:设备名称　设备型号　设备编号　

7、设备规格　设备产地　出厂日期　购置日期　设备折旧率　出厂序号　使用日期　折旧年限　安装位置　设备本体主要参数　附属设备主要零部件参数机电额定电压　转速　额定电流　品牌　功率　　　频率　　　型号　　　　　　　控制部分型号　额定工作电流　空气开关　　　软启　　　接触器　　　　　　　主要维护保养更换项目　备注　商场设备（设施）安全运行周报表编号：WY-A-03NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火,防范胜于救灾,没有安全就没有一切一、本周主要设备运行状况报告：二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：三

8、、上述隐患及故障整改情况：四、本周工作完成情况及下周主要工作计划：五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述：六、设备管理建议及工作反馈：商场用电自查汇总周报表编号：WY-A-04NO：商场（店）检查日期检查人商场物业经理本周发现的严重（甲、乙