物业管理手册-表格

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1、物业管理手册2.物业设施设备管理文件物业设施设备管理目录序号文件名称红星美凯龙商场物业01核心工作（KPI）月度报表2商场设施设备管理台帐3商场设备（设施）安全运行周报表4商场用电自查汇总周报表5设备保养记录表6变电所供配电设备检修保养记录7设备设施检修记录8配电设备（线路）定期检修记录消防自动报警系统月（季）度保养记09录10设备机房出入登记表11常用电气绝缘工具试验记录12倒/送闸操作票13班组工具、劳保品领用记录14电梯运行巡视表15房屋设备巡视检查记录16下水管道月度检查表17商场用电安全自查表18展位用电负荷检查记录19楼层现场电气运维工作日志文件编号备注WY

2、-A-01WY-A-02WY-A-03WY-A-04WY-A-05WY-A-06WY-A-07WY-A-08WY-A-09WY-A-10WY-A-11WY-A-12WY-A-13WY-A-14WY-A-15WY-A-16WY-A-17WY-A-18WY-A-19物业管理手册20设备设施运行工作日志21班组工作日志22检修（维保）零部件更换明细23设备设施每周巡查记录24湿式报警阀巡查表25夜间电工值班记录表26中央空调机组运行记录表27班组培训记录28楼层巡检表红星美凯龙店配电室运行记录29表30变风量机房巡视表31水泵房巡检表监视和测量装置校准计划表32报修单33维修（

3、服务）汇总表34水池/水箱清洗消毒过程记录35疏通排污记录表36计量器具报废申请37WY-A-20WY-A-21WY-A-22WY-A-23WY-A-24WY-A-25WY-A-26WY-A-27WY-A-28WY-A-29WY-A-30WY-A-31WY-A-32WY-A-33WY-A-34WY-A-35WY-A-36WY-A-37物业管理手册物业KPI月报表商场：岗位编制实际在职率新进人数人数％人数人经理级10%员主管级10%情况员工级10%总计300%0装修档案设备档案项目户数设备名称应存档实际完成率存档离职参加培训责任书人数小时应签数实签数完成率％10%10%

4、10%00300交接档案完项目应存档实际存档完成率项目应存档实际存档成率总户数1房屋建筑档案10%正在施工户数1供电系统10%待验收户数1给排水系统10%总已验收户数1弱电系统10%档中央空调系统10%案消防监控系统10%管10%理电梯系统10%验收完成率100%总计800%产权资料10%技术资料10%消防部门审核报告10%设备交接清单10%设备验收清单10%遗留问题整改报告10%供配电验收报告10%弱电验收报告10%电梯合格使用证10%设备试运行记录10%工程技术资料10%工程质量报告10%主体验收报告10%土建验收报告10%给排水验收报告10%空调验收报告10%备

5、品备件名录10%绿化10%成能源例行保养维修外包情况其它物业管理手册本管项目预算实际理费用水1电1煤1其它1合计40预算使用情况0%安全重大事件报告项目预算实际项目预算实际费用费用1111111111合计50合计50预算使用情况0%预算使用情况0%核心人员异动实项目预算实际项目预算际费用费用消防11保洁11绿化11电梯11其它11合计50合计50预算使用情况0%预算使用情况0%其他重大事件物业经理确认签名：日期：店长确认签名：日期：注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。此颜色为可填写区域。“成本管理”中预算为月度预算，单位为元。物业管理手

6、册编号：WY-A-02设备名称设备规格购置日期使用日期机电附属设备主设备本体要零部件参主要参数数控制部分主要维护保养更换项目备注商场设施设备管理台帐NO:设备型号设备编号设备产地出厂日期设备折旧率出厂序号折旧年限安装位置额定电压转速额定电流品牌功率频率型号型号额定工作电流空气开关软启接触器商场设备（设施）安全运行周报表编号：WY-A-03NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火,防范胜于救灾,没有安全就没有一切一、本周主要设备运行状况报告：二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：三、上述隐患及故障整改情况：四、本周工作完成情况及下周主要工

7、作计划：五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述：六、设备管理建议及工作反馈：商场用电自查汇总周报表编号：WY-A-04NO：商场（店）检查日期商场物业经检查人理本周发现的严重（甲、乙）隐患:各楼层本周发现的最大隐患:各楼层本周发现的一般（丙类）隐患:本周未整改情况及原因说明:近期可能产生的隐患预测:建议和意见:消防设备保养记录表设备类别：编号：保养级别：设备名称保养地点设备型号保养日期保养内容材料更换情况：名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果：签发人：保养人：验收人：签发日期：变电所供配电设备检修保