山水名苑土建监理实施细则.doc

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1、山水名苑一期2#楼（酒店）工程监理实施细则（土建部分）编制：审批：珠海品成建设有限公司2014年9月1日目录一、工程概况……………………………………………………1二、工程监理依据………………………………………………2三、监理工程师职责范围………………………………………5四、土建工程监理细则内容及范围……………………………12五、工程验收监理实施细则……………………………………30六、安全施工、文明施工监理细则……………………………38珠海品成建设有限公司受珠海市香洲区洪湾股份合作公司的委托，承担山水名苑一期2#楼（酒店）建设工程的监理任务，

2、结合本工程特点及监理规划、施工组织设计编制此细则以指导土建施工全过程的监理工作，完成好各项监理任务。一、工程项目概况1、概况简述：本工程位于珠海市香洲区南屏镇山水洪湾，本工程为8层酒店商业用房，设有一层地下室，总建筑面积：6393.95平方米。其中地上建筑面积为6043.50平方米，建筑物高度30.9米；地下室建筑面积为：5386.29平方米。建筑物结构使用年限为合理使用50年，为框架剪力墙结构，地震烈度按7度进行设防。本工程桩基采用PHC-AB-95型静压高强预应力管桩施工，共169根均为为端承桩类型，桩径均为0.4米，承台部分多以群桩承

3、载为主，均采用C40级砼浇筑。主体结构部分砼共有4个等级，柱、墙构件从下至上依次为C40—C25级强度值逐级递减；梁板构件1—5层为C35级，6—8层为C30级，屋面层为C25级（梯屋面层为C30级）。地下室及屋面女儿墙砌体采用MU10砼空心砌块Mb5.0水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充墙选用A7.5级加气混凝土砌块Ma5.0混合砂浆砌筑。建筑物外墙面采用干挂石材、饰面砖与涂料混搭（外墙砼梁柱构件表面采用玻化微珠保温砂浆覆盖）。2、工程特点：施工现场由勘察报告可以反映出场区内地下水位高，地下室层高4.8米，对基坑边坡支护要求较高。桩基础持

4、力层为强风化岩层，桩基础施工采用机械成孔作业，施工工艺较简单，重点应结合勘察报告注意控制桩长、入岩深度，以及水下砼的灌注工艺。地下室部分使用功能主要为消防及应急配电设施，对防水要求较高。主体结构部分梁板与柱墙砼等级相差较大时，梁柱核心区砼标号控制应作为重点。外墙饰面砖砖缝排布及抹缝质量直接影响立面效果及防水性能，要求对建筑物的全高垂直度应作重点控制，石材干挂部分应着重对型钢骨架质量及石材灌浆工艺做重点检查。故要求监理严格按设计图纸、甲方意图和相关强制性标准、规范管控，以达到协调理顺、保格、达标实现整体效益的最大化。6、工程造价：约1460万

5、元；7、计划开竣工时间：2014年10月8日—2015年6月5日；8、工期质量要求：合格；争创珠海市市优质工程9、各方参建单位：①建设单位：珠海市香洲区洪湾股份合作公司②设计单位：珠海市中京国际建筑设计研究院有限公司③勘探单位：武汉地质工程勘察院珠海分院④监理单位：珠海品成建设有限公司⑤施工单位：新六建设集团有限公司二、工程监理依据：1、法律法规及建设工程相关标准，如：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范也是实施监理的重要依据；2、建设工程勘察

6、文件、设计文件和设计施工图及相关文件（设计交底、设计变更、会审记录、会议纪要等）3、本工程施工合同及相关协议文件4、《山水名苑一期2#楼（酒店）工程监理规划》5、经批准的施工组织设计或施工方案6、《工程测量规范》（GB50026—2007）7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）8、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202—2002）9、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）10、《砖砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2011）11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50

7、209-2010）12、《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）13、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）14、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—2012）15、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2013）16、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3—2010)17、《建筑工程监理规范》（GB50319－2013）三、监理工程师职责范围1、监理工作要点：土建监理工程师主要负责本工程的土建内容，审查承包单位提交的有关土建专业的施工计划、方案、措施、申请、变更，以及参与土建工程的隐蔽、整改工作

8、。施工阶段的监理工作重点主要为：质量、进度、投资、安全四控制，合同与信息管理以及施工现场的协调工作。监理的控制目的，是为了确保工程系统目标的实现。认真按照监理规划制定的内容和要求