山水名苑土建监理实施细则

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1、山水名苑2#楼一期（酒店）土建工程监理细则山水名苑一期2#楼（酒店）工程监理实施细则（土建部分）编制：审批：珠海品成建设有限公司2014年9月1日珠海品成建设有限公司山水名苑2#楼一期（酒店）土建工程监理细则目录一、工程概况……………………………………………………1二、工程监理依据………………………………………………2三、监理工程师职责范围………………………………………5四、土建工程监理细则内容及范围……………………………12五、工程验收监理实施细则……………………………………30六、安全施工、文明施工监理细则……………………………38珠海品成建设有限公

2、司山水名苑2#楼一期（酒店）土建工程监理细则珠海品成建设有限公司受珠海市香洲区洪湾股份合作公司的委托，承担山水名苑一期2#楼（酒店）建设工程的监理任务，结合本工程特点及监理规划、施工组织设计编制此细则以指导土建施工全过程的监理工作，完成好各项监理任务。一、工程项目概况1、概况简述：本工程位于珠海市香洲区南屏镇山水洪湾，本工程为8层酒店商业用房，设有一层地下室，总建筑面积：6393.95平方米。其中地上建筑面积为6043.50平方米，建筑物高度30.9米；地下室建筑面积为：5386.29平方米。建筑物结构使用年限为合理使用50年，为框架剪力墙结构，地震烈度

3、按7度进行设防。本工程桩基采用PHC-AB-95型静压高强预应力管桩施工，共169根均为为端承桩类型，桩径均为0.4米，承台部分多以群桩承载为主，均采用C40级砼浇筑。主体结构部分砼共有4个等级，柱、墙构件从下至上依次为C40—C25级强度值逐级递减；梁板构件1—5层为C35级，6—8层为C30级，屋面层为C25级（梯屋面层为C30级）。地下室及屋面女儿墙砌体采用MU10砼空心砌块Mb5.0水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充墙选用A7.5级加气混凝土砌块Ma5.0混合砂浆砌筑。建筑物外墙面采用干挂石材、饰面砖与涂料混搭（外墙砼梁柱构件表面采用玻化微珠保温

4、砂浆覆盖）。2、工程特点：施工现场由勘察报告可以反映出场区内地下水位高，地下室层高4.8米，对基坑边坡支护要求较高。桩基础持力层为强风化岩层珠海品成建设有限公司山水名苑2#楼一期（酒店）土建工程监理细则，桩基础施工采用机械成孔作业，施工工艺较简单，重点应结合勘察报告注意控制桩长、入岩深度，以及水下砼的灌注工艺。地下室部分使用功能主要为消防及应急配电设施，对防水要求较高。主体结构部分梁板与柱墙砼等级相差较大时，梁柱核心区砼标号控制应作为重点。外墙饰面砖砖缝排布及抹缝质量直接影响立面效果及防水性能，要求对建筑物的全高垂直度应作重点控制，石材干挂部分应着重对型

5、钢骨架质量及石材灌浆工艺做重点检查。故要求监理严格按设计图纸、甲方意图和相关强制性标准、规范管控，以达到协调理顺、保格、达标实现整体效益的最大化。6、工程造价：约1460万元；7、计划开竣工时间：2014年10月8日—2015年6月5日；8、工期质量要求：合格；争创珠海市市优质工程9、各方参建单位：①建设单位：珠海市香洲区洪湾股份合作公司②设计单位：珠海市中京国际建筑设计研究院有限公司③勘探单位：武汉地质工程勘察院珠海分院④监理单位：珠海品成建设有限公司⑤施工单位：新六建设集团有限公司二、工程监理依据：1、法律法规及建设工程相关标准，如：《建筑法》、《建

6、设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范也是实施监理的重要依据；2、建设工程勘察文件、设计文件和设计施工图及相关文件（设计交底、设计变更、会审记录、会议纪要等）3、本工程施工合同及相关协议文件珠海品成建设有限公司山水名苑2#楼一期（酒店）土建工程监理细则4、《山水名苑一期2#楼（酒店）工程监理规划》5、经批准的施工组织设计或施工方案6、《工程测量规范》（GB50026—2007）7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）8、《建筑地基与基础工程施工及验收规

7、范》（GB50202—2002）9、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）10、《砖砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2011）11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）12、《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）13、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）14、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—2012）15、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2013）16、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3—2010)17、《建筑工程监理规范》（GB5031

8、9－2013）三、监理工程师职责范围1、监理工作要点：土建监理工程师主要负责本工