河畔雅苑土建工程监理实施细则

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1、宿州市河畔雅苑建鑫咨询监理实施细则(土建工程部分)安徽建鑫工程咨询有限公司AnHuiJianXinGongChengZiXunYouXianGongSi41建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询工程名称:宿州市河畔雅苑建设单位：铜山县长城房地产开发有限司设计单位：中国建筑技术有限公司监理单位:安徽建鑫工程咨询有限公司施工单位:江苏宏邦建筑公司编制人：编写日期：二00九年四月二十八日总监理工程师审批意见：总监理工程师：日期：41建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询目录第一章:专业设计特点第二章:编制依据第三章:

2、监理工作流程第四章:监理工作质量控制要点及目标值一质量控制的事前控制要点二质量控制的事中控制要点三质量控制的事后控制要点四关键工序的控制要点及目标值（一）、模板分项工程的质量控制要点及目标值（二）、钢筋分项工程质量控制要点及目标值（三）、混凝土分项工程的质量控制要点及目标值（四）、砌体分项工程的质量控制要点第五章:预防质量通病的监控措施第六章：监理工作的方法及措施41建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询第一章专业设计特点一、工程概况1工程名称：宿州市河畔雅苑2工程地点：宿州市港口路。3建筑特点：（建筑

3、面积约8859㎡，分别为3#18层4#楼9层住宅楼、有地下室，建筑总高55.080m（3#）27.78m（4#）。）4结构特点：框架剪力墙结构（结构形式、结构类型等）5建设单位：铜山县长城房地产开发有限公司6勘察单位：徐州市城乡建筑设计研究院7设计单位：中国建筑技术有限公司8施工单位：江苏宏邦建筑公司二、设计基本要求1.建筑设计简介序号项目内容1建筑规模建筑面积约8859㎡层数及功能3#楼18层4#楼9层住宅楼层高地下3#楼3.50m4#楼2.70m地上2.80m2建筑高度建筑总高（m）55.0

4、80m（3#）27.78m（4#）41建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询3建筑类别小高层4耐火等级二级抗震设防烈度6度5人防等级********6墙体材料以加气混凝土块为主装修做法7外墙保温保温砂浆8外墙装饰涂料与面砖结合9内墙仿瓷涂料10楼地面水泥砂浆11顶棚保温砂浆（地下室）混合砂浆12门窗塑钢门窗、防火门、铁质防盗门13防水地下室屋面地面沥青聚氨酯卷材聚氨酯2.结构设计简介序号项目内容1结构形式框架剪力墙2建筑物地基板式基础3基础埋深3.5m、2.7m4环境类别二（b）类5砼强度等级基础、主体

5、结构c30素混凝土垫层c15墙砖填充m7.5加气混凝土块m5梁板C3041建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询第二章编制依据根据本工程有关文件及监理工作的实际情况，结合监理规范的要点，编制本专业工程的监理实施细则。编制本细则的的依据是：（一）已批准的本工程监理规划；（二）与本专业工程相关的现行国家强制性标准条文、技术标准；（三）现行的施工质量验收规范；（四）地方有关现行的要求和规定；（五）设计施工图纸及工程变更；（六）经审核批准的施工组织设计；第三章监理工作流程在本工程编制的工程监理文件《监理规划》里

6、已经明确了监理工作总的监理流程（见框图1），针对本工程土建施工质量控制及与质量相关的变更控制情况，特根据监理规范制定如下监理工作流程，以便更好的指导现场实际监理工作，使施工验收规范和有关国家的现行标准、强制性标准条文等能切实可行按照工程的有关验收程序监督落实到位。具体的控制流程包括：1、原材料/设备/构配件质量控制程序；（见框图2）2、施工工序报验程序；（见框图3）3、隐蔽工程验收程序；（见框图4）4、工程质量事故处理程序；（见框图5）5、工程变更实施控制程序；（见框图6）41建鑫监理宿州市河畔

7、雅苑建鑫咨询监理工作的总工作流程公司商定、签定监理合同组建项目监理机构进行监理工作的准备施工准备阶段的监理（图纸会审、监理交底、审核施工组织设计）参加建设单位主持召开第一次工地会议总监审批《工程开工报审表》、签署意见施工过程监理（三控制、两管理、一协调）组织竣工预验收（编写质量评估报告）整理监理资料签署竣工验收意见建设单位与承包单位签订工程保修合同监理工作总结工程保修期的监理审核工程竣工结算程序框图141建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询原材料/设备/构配件质量控制程序另选材料重新报验承包单位填写《

8、工程材料/设备/构配件报验单》附件：1、进场材料/构配件/设备自检记录2、有关材料的证明文件（质保书、合格证、出厂检验报告等）监理工程师审核1、相关证明文件的审核2、现场核验材料并与文件对照3、按照规定见证取样送检试验4、或到厂家进行考察发《监理通知》限期退场不合格符合要求或试验合格合格承包单位使用程序框图241建鑫监理宿州市河畔雅苑建鑫咨询施工工序报验程序返修工序施工完毕施工单位自检不合格合格呈报检验批（分项工程）报验申请表通知现场监理工程师保证资料核查施工现场查验不合格合格否合格签署质量合格