雅苑监理规划.doc

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1、目录1．工程项目概况12．监理工作范围13．监理工作内容13.1施工准备阶段的监理工作13.2施工过程中的监理工作24．监理工作目标75监理工作依据76．项目监理部的组织形式87．项目监理部人员配备计划108．项目监理部的人员岗位职责109．监理工作程序1410．监理工作方法及措施1611．监理工作制度3912．旁站监理措施5413．安全监理方案5714．监理设施6591监理规划1．工程项目概况1.1工程名称：河畔雅苑商住楼小区1.2工程地点：宿州市港口路。1.3建筑规模：建筑面积：8859M²1.4结构特点：框架剪力墙结构1.5建设单位

2、：铜山县长城房地产开发有限公司1.6勘察单位：徐州市城乡建筑设计研究院1.7设计单位：中国建筑技术集团有限公司1.8施工单位：江苏宏帮建筑公司2．监理工作范围2.1工程实施阶段施工过程监理，包括（土建、安装、强弱电等）。3．监理工作内容根据《建设工程委托监理合同》《建设监理规范》的有关规定,本工程监理工作内容包括（工程质量控制、进度控制、工程投资控制、工程合同管理、安全管理、信息管理及协调有关单位间的工作关系）。3.1施工准备阶段的监理工作3.1.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计

3、单位提出书面意见和建议。3.1.2参加由业主组织的设计交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。3.1.3审查施工单位承包商报送的施工组织设计，提出审查意见。913.1.4审查承包商现场项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系并进行人员确认。3.1.5审核专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.6审查分包商资质材料。3.1.7检查测量放线控制成果及保护措施。3.1.8审查开工手续及相关资料。3.1.9确认现场具备开工条件，签署开工令。3.1.10参加第一次工地会议。3.2施工过程中的监理工作3.2.1定期组

4、织召开工地例会，协调有关各方关系，会议纪要由项目监理部负责起草，并经与会各方代表会签。3.2.2工地例会应包括以下主要内容：１）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；２）检查分析工程项目进度计划落实情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；３）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；４）检查工程量核定及工程款支付情况；５）解决需要协调的有关事项；６）其他有关事宜。3.2.3质量控制工作1)审查并签认承包单位对已批准的施工组织设计进行的调整、补充或变动。911)督促承包单位严格按照国家现行规范、规程、强制性质量控

5、制标准和设计要求施工，控制工程质量。2)专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。3)审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及有关质量证明文件，对不符合要求者不得使用在工程中，并提出更换要求。4)检查施工过程中的主要部位、关键环节及隐蔽工程施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，对违反规范、标准及规定者，有权向承建单位签发停工通知单，并及时向建设单位报告处理的情况。5)当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料

6、，组织专题论证，经审定后予以签认。6)专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备及其质量证明资料进行审核，并对进厂的材料按照有关工程质量验收规范和管理文件规定的比例采用平行检验或鉴证取样方式进行抽验。7)对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。8)总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对于隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。911)对施工过程中出现的

7、质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包商整改，并检查整改结果。2)监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包商停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署复工报审表，应事先报告建设单位。3)对工程质量缺陷原因进行调查分析，确定责任归属，对于承包单位原因造成的质量缺陷，督促其修复。4)审查、复核测量控制网、测量放线纪录。组织各项隐蔽工程、检验批、分项分部工程质量检查验收

8、工作，行使质量监督和否决权。主持或参与工程质量事故的分析及处理工作。组织工程竣工初验，签署《竣工验收申请报验单》，编写《工程质量评估报告》，对工程质量提出评估意见，做好竣工验收的质量控制工作。