房屋工程造价动态管理和控制

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1、房屋工程造价动态管理和控制　　摘要：本文对于目前房屋工程造价的现状进行了研究，从施工方的角度提出了一些控制施工阶段房屋工程造价的具体措施，希望对我国目前混乱的房屋工程造价的动态管理与控制有所帮助。Abstract：Thispaperresearchesthecurrentstatusofhousingprojectcost，proposessomespecificmeasuresfromtheperspectiveoftheconstructionsideforcontrollinghousingprojectcostinconstructi

2、onphase，andexpectstoprovidesomehelpforthedynamicmanagementinChina’scurrentchaotichousingprojectcost.关键词：房屋工程造价；动态管理；控制Keywords：housingprojectcost；dynamicmanagement；control中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：1006-4311（2014）02-0066-020引言6工程造价管理环节可以说是整个工程造价项目和管理的重中之重，在其中占据首要的地位。一个工程要想良好的进行

3、，工程造价管理是必不可少的，无论前期的建筑设计、材料采购，还是施工阶段的具体施工情况，以及工程后期的收尾阶段，都与工程造价的管理息息相关。从某种意义上说，工程造价管理环节的好坏，直接关系到整个工程的质量问题。一个工程的成败与否，可以说在此一举。1我国房屋工程造价动态管理的基础和现状6我国目前建筑行业的房屋造价工程的管理虽然形成了一定的市场，并且很多建筑企业都具有良好的建筑资质，因此施工手段相比较以前也有了很大的进步。虽然形成了一定的市场，但是并没有形成一定的规模。房屋工程的造价动态管理的基础并不是那么的牢固。另外，我国虽然出台了一些有关建筑行

4、业的法律法规，但是在实际的建筑施工过程中对于这些规则并不是那么的重视，尤其是在工程造价方面。整个工程造价管理有着一套游离于这套体系的另外一个管理施行准则。这套准则容易受到目前与建筑行业有关的一些行业的影响，例如：建材行业、钢铁行业、劳动资源等行业的影响，虽然有一定的市场认可度，但是总体上还处于一个相对较为混乱的局面。总体而言，房屋工程造价管理和控制有着一定的额度，但是这个额度太容易受到市场的干扰，已经逐渐失去了它最初的目的。我国现阶段的建筑工程在工程造价管理方面很容易造成超标问题的出现，这是我国建筑行业普遍存在的一些问题，尤其是对于施工方而言

5、，这个额度并不是那么的好把握。施工方很容易超出，开发商所规定的这个额度，如果不能妥善解决，必然会给施工方造成经济损失，严重的还会影响工程的质量问题。2施工方在房屋工程造价的动态管理与控制的具体措施2.1对于施工人员进行严格的计算并签订劳务合同一个工程的的好坏，最关键的是靠工人来进行实际。同样的一个工程在费用方面，工人的工资占据很大的比重，因此，对于一个工程的开展，一定要对工人的技术和数量进行严格的把关，这不仅关心到工程的成本问题，更关系到一个工程的质量问题。由于我国人口基数过大，并且农村地区的人口已经趋于饱和，因此城市的外来务工人员相对较多，

6、技术水平也参差不齐，在工人的选择上一定要进行严格的把关，必须进行严格的筛选。一批熟练地技术工人不但会使工程的进度、质量处于一个良好的局面，对于施工方的工程造价的动态管理和控制也会处于一个良好的态势。签订劳务合同，可以避免一些由于工人出现意外给工程的开展造成的损失。同时在合同中可以规定对于工人所要进行的工程阶段，进行明确的分工，这样可以在细节上节约工程的成本，防止造成一些不必要的损失。2.2依据工程设计严格的进行施工分析施工方可以在开工之前依据工程的设计方案制定严格、可行的施工方案。这些施工方案不但关系到今后的工程质量问6题，更关系到一个工程施

7、工方的成本问题，这些都会对工程造价造成影响。在工程开展之前一定会有一定数量的施工方案进行选择，良好的施工方案有利于工程造价的管理和控制。不同的施工设计，造成的经济效益也会随之不同，这是一项对于施工方来说不容忽视的问题。工程的具体管理人员应该依据事先选择好的施工方案在人员、材料、工程器械等方面进行合理的调配，但前提是不影响工程的质量的情况下。另外，在施工方法和施工设备的选择上可以采取简化施工步骤、容易控制工程造价为前提。当然，这些设计一定要在不影响工程的进度和工程的质量的前提下。因此，这些设计一定要有一个良好实施人员，对于施工人员在技术层面的要

8、求比较的高。同时，对于工程的进度安排必须依据科学、合理的原则。在各阶段所工程开展所需求的费用上必须进行严格的控制，如果因为个人原因造成工程费用的超支，必须追究到个人