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1、论建筑工程造价动态管理和控制 摘要：本文阐述了建筑工程造价动态管理的基础和现状，对有效实现工程造价动态管理的方法和措施进行了分析，以期提高工程造价控制管理的水平。关键词：建筑工程造价；动态管理；控制中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：建筑工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标，即利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，减少耗费，增加效益。随着国内建筑市场竞
2、争日益激烈，这既是一种挑战，也是难得的发展机遇。科学合理确定和控制工程造价，加强工程造价动态管理，使其更好地为社会主义市场经济服务，提高工程投资效益，维护工程建设合同双方合法的经济利益。1工程造价动态管理的基础法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。62工程造价动态管理的现状工程造价管理在整个工程项目管理
3、中处于十分重要的地位，从某种意义上讲，工程造价管理的好坏，直接决定着项目管理的成败。随着我国工程造价管理工作在工程建设全过程的全面铺开、建筑市场引入竞争机制，动态管理也随之得以延伸、拓展，并在建筑市场各项经营活动中已上升为主导地位。建筑市场的价格体系逐渐放开无疑活跃了建筑市场,并极大地推动了建筑业的发展,但还存在着许多问题。工程造价的动态管理：即对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因
4、素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理.就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。近些年我国的工程造价确定与控制工作主要集中在工程招投标阶段和建设实施阶段。实行公开招投标制,增强了施工企业的竞争力,在努力保证质量的前提下,尽可能降低,以承包合同价为控制目标,根据工程合同按时完成合同约定的工作内容,处理好工期、质量、造价三者间的关系,编制合理的施工组织设计,选择质量保证,价格合理的材料,有效地对工程造价进行动态管理。应该说,近几年来对工程造价的动态管理,取得了一定的成绩。在尊重传统标准定额计价的
5、同时,6完成了定额从法定性向指导性过渡的阶段,找出了一种较为合理的计价办法,一定程度上适应了当时市场经济新秩序的发展需要。但是,随着社会主义市场经济体制的不断完善,现有的工程造价管理体制的许多不尽合理之处也需要不断改进,并加以完善。3实行工程造价动态管理的有效措施工程造价的动态管理是一项融政策性和技术性为一体的综合性较强的工作。有效进行工程造价的动态管理，必须采取以下几方面措施：3.1施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握3.1.1细化施工造价管理，在工程造价的控制中，首要任务是材料价格的控制。市场经济为
6、材料的供应提供了多种渠道，且品种价格繁多，应密切注意市场行情，掌握第一手施工情况及材料信息，为竣工结算提供有力的依据。建筑材料市场化使建筑材料价格发生了较大的变化和波动，这些直接影响着工程造价。6目前工程材料价差主要通过当地工程建设造价管理部门定期公布材料市场指导价进行调整，市场指导价采用材料调差和按实找差方法计取价差，这对工程造价的动态管理起了一定的促进作用，但在具体操作中存在操作困难、计算繁杂、错算漏算、重复计算、复查审查难度大等缺点。为了克服这一弊端，可以采用变材料调差(指导价材差、系数材差)为定额材料费材差系
7、数调差，即根据市场价格变化情况定期发布与每一定额子目中的定额材料费相对应的材差系数，那么材料调差＝工程量×定额材料费×材差系数，这样就将材料调差深入到计算工程造价的基础材料——定额中，将静态定额变成动态定额，虽然发布的数据更多了，造价管理部门的工作量加大了，但是可以将概预算人员从繁琐的计算中解放出来，在套用定额的同时即可以算出材差，使材差计算工作量大大简化；另外这种方法还便于进行计算机软件开发和机上操作，工作效率和准确程度也将大大提高。3.1.2严格控制项目内容变更，在施工过程中引起变更的原因很多，如工程地质变化、设
8、计变更、业主原因等等，为工程造价的变更留下了可能。因此，在施工过程中，必须严格把握变更关，对必须发生的设计变更，须经设计单位代表、建设单位代表、监理代表几方共同签字认可。最后，要严格现场签证和隐蔽工程记录的管理，避免因现场签证不严导致结算时的扯皮现象，影响工程造价的控制。3.1.3加强工程质量与工程进度管理。6施工质量不过关，就会留下许多后遗症
