资源描述：
《建筑工程造价动态管理和控制新探》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、建筑工程造价动态管理和控制新探 摘要：动态工程工程造价管理实施是针对现代市场经济条件下可能引发造价变化的各项因素进行的科学的对策。动态工程造价管理的实施能够使建筑工程施工过程的成本控制与管理在造价编制与调整下得到科学的指导，为实现工程成本控制目标、实现工程造价管理目标奠定基础。关键词：工程总价、动态管理、控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A前言随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，现代工程造价管理中动态管理方式的应用成为工程造价管理发展的主要方向。通过动态工程造价管理使建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应
2、的调节，实现科学的工程造价管理。笔者从自身的实际工作经验出发，以相关文献与研究资料为基础对建筑工程造价的动态管理与控制进行了简要论述。1、关于建筑工程造价动态管理与控制要点的分析7在市场经济的条件下，建设工程造价的不可避免的变化受多种因素的影响。为了有效地开展工作，工程造价管理，实施项目成本管理的终极目标。现代建筑施工企业应着眼于工程造价的动态管理特性的材料，人工，时间奖金及其他因素的影响，相应的动态管理，实现了动态工程造价管理，工程成本和实际成本控制，以实现最终目标的目的。首先，建筑施工企业应编制项目成本的过程中，建筑材料价格及购买
3、材料价差动态处理。准备阶段的成本，进一步了解材料价格。在相同的时间模式，不同时期的材料价格的情况制定相应的系数和调整的息差。配额的材料消耗来补充，价格补偿动态管理模式建筑材料和价格的有效控制。其次，在现代市场经济条件下，价格的变化将导致人工成本差异出现。作为项目成本的主要组成部分，产生人为的差异，将直接影响项目的总成本。为了实现工程造价的动态管理，建筑施工企业应根据市场价格和行业的工资情况制定相应的管理方法，人工成本差异，价格变动对人工成本的影响等科学的调整。使用的基本工资，薪金及福利，以达到不同的情况下，在施工过程中的过渡性调整，以
4、避免工资调整对工程造价的影响工程建设的影响，避免工资情况。在动态工程造价实行动态管理，民用工程中的重要内容之一。在编制项目成本的过程中应注意的工程量计算和实际工程量的差异。同时在项目成本管理和实施的实际情况，相应的动态调整。通过动态的工程造价管理，工程造价，可根据实际情况，建设工程造价的成本指导。2、影响建筑工程造价的因素分析2.2地区和市场因素7房屋建筑项目会针对于不同的市场,所以处于不同的地域范围产品的价格也会有所不同,同时由于市场供求关系的影响,各项人工费用及支出都会有所不同,这种供求关系的变化时刻会对价格造成影响,这就直接影响
5、到了工程的造价。2.3设计因素在建筑工程中,图纸的设计结果是工程造价的重要依据之一,同时,在建设项目实施过程中,也会对建设投资者产生较大的影响,在设计的初始阶段,设计图纸将会确定建筑的地理位置、占地面积、建设规模、建筑结构选型以及采取何种装饰标准等,因此,一个建筑设计是否合理,将会给工程造价带来极大的影响,成功的设计可以使建筑经济实用,节约量的资金,反之则亦然。2.4施工因素就目前而言,如果单从工程造价上看,施工因素对于节约投资并没有多大的影响,但是施工组织设计和技术也是工程造价的主要依据之一。在施工过程中,通过加强工程造价的管理,对
6、工程造价目标数字的实现也起着一定的作用。2.5人员素质因素7人是工程项目中的主体,同时也是工程项目的最主要的影响因素之一,所以在房屋工程造价动态管理中,工程造价人员的素质对工程造价动态的影响是最重要的。随着现在工程建设的快速发展,对工程造价人员提出了更高的要求,工程造价管理人员不仅要有专业的职业技能,同时还要随时了解国家相关的法律法规,掌握最新的经济资讯,这样不仅的扩大自己的知识面,增加自身的综合素质的提高才能应对工程发展的需求。3、针对工程设计变更进行动态造价管理在影响建筑工程造价实施的因素中，工程设计变更是影响较大的因素之一。在现
7、代建筑工程施工过程中，设计修改与变更是不可避免的。而这一动态因素对工程造价有着重要的影响。为了实现科学的工程造价管理、实现工程造价对施工成本控制的指导意义，现代建筑工程施工企业应针对设计修改与变更进行工程造价的调整。通过动态的、以设计变更为基础的早就爱调整实现科学的造价控制与管理，促进企业造价管理水平的提高、促进造价管理工作的开展。动态管理的意义在于时刻关注市场的动向，并以此为契机实现造价控制的动态变化，确保保质保量完成工程的同时，做到最大程度造价控制。4、加强项目前期工程造价的动态控制建筑工程项目的造价主要发生在施工阶段，因而我们将
8、施工之前的决策、设计和招投标等阶段称为项目的前期阶段，项目的前期工作的好坏也会对整个工程项目造价控制产生重要的影响，因而也应充分重视加强前期的工程造价的动态控制。74.1加强项目决策阶段的造价影响因素的控制建筑工程项目的
