2011年7月重庆主城房地产市场月报(领域机构出版)

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1、重庆主城区房地产市场研究报告2011年7月领域机构市场研发中心Add：重庆北部新区财富大道19号财富中心科创园财富3号A栋1楼Tel：（023）63835663/2/1Fax：（023）63723368Http://www.leamdream.com特别提醒数据采集时间说明本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为7月1日至31日。本文内市场供应数据采集截至日期为7月1日至31日。本文内市场销售数据采集截至日期为7月1日至31日。本文内土地市场新增数据采集日期为7月全月数据。本文内土地市场成交数据采集日期为7月1日至31日。本文内媒体登陆数据采集日期为7

2、月1日至31日。版权说明本文内包含的资料属于领域机构（重庆）领域置业顾问有限公司的商业机密,一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于领域置业内部及相关合作伙伴参考之用，除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果领域机构相关合作方或第三方决定采用本文或本文内数据，对本文档中数据的发布、使用和复制的必须通告领域机构并且在引用文本中进行明确说明。本限制条款不适用于从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。版权由领域机构所有。本报告数据说明：1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积；2、本报告中所涉及

3、的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格；3、除新开盘及加推、媒体投放数据为领域机构独家采集；4、本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站；土地数据来自重庆市土地交易中心网；Add：重庆北部新区财富大道19号财富中心科创园财富3号A栋1楼Tel：（023）63835663/2/1Fax：（023）63723368Http://www.leamdream.com目录一、市场概述5二、资讯信息解析62.1宏观政策62.1.1央行决定7月7日起上调金融机构存贷款基准利率62.2宏观经济72.2.12011年6月CPI涨幅6.4%创35个月来新高72

4、.3市政规划82.3.1重庆十二五期间重大项目1000个规划总投资近3万亿元82.3.2地铁通车沙区解堵“西永”进城引无限商机92.4行业动态102.4.1二三线城市房价上涨过快也要限购102.4.2上半年全国房地产开发投资同比增32.9%112.4.3龙湖推千套优惠房叩响楼市降价发令枪112.4.4龙湖首度进入重庆北碚“造城”14.45亿拿地12三、土地市场解析143.1土地市场综述143.2土地供应市场解析143.2.1土地供应市场总体解析143.2.22011年7月主城各区土地供应解析153.2.32011年7月主城土地新增供应属性解析163.3土地需求市

5、场解析163.3.1土地需求市场总体解析16四、商品房供应市场解析194.1商品房供应市场综述194.2商品房批准预售解析194.2.1商品房新批准预售总体解析194.2.22011年7月重庆市主城各区新批准预售面积解析20Add：重庆北部新区财富大道19号财富中心科创园财富3号A栋1楼Tel：（023）63835663/2/1Fax：（023）63723368Http://www.leamdream.com4.2.32011年7重庆市主城各物业新批准预售面积解析214.3商品房新开盘解析214.3.1商品房开盘供应总体解析214.3.22011年7月主城各区商

6、品房新开供应解析224.3.32011年7月主城商品房各物业开盘供应解析234.3.42011年7月主城商品房各产品线开盘供应解析24五、商品房需求市场265.1商品房需求市场综述265.2商品房成交解析265.2.1商品房成交总体解析265.2.22011年7月重庆市主城各区域商品房成交解析285.2.3各物业备案情况分析28六、报媒推广解析306.1商品房报媒市场综述306.1商品房报媒推广总量解析306.2商品房报媒推广区域解析316.3商品房报媒推广媒体解析326.4商品房报媒推广诉求解析336.5商品房媒体推广典案解析336.6商品房媒体推广排行解析3

7、4Add：重庆北部新区财富大道19号财富中心科创园财富3号A栋1楼Tel：（023）63835663/2/1Fax：（023）63723368Http://www.leamdream.com一、市场概述本月看点：1、“新国五条”奠定下半年政策基调不会放松；2、6月CPI创新高，迫使7月基准利率如期上调；3、龙湖、金科等知名房企7月带头降价快跑；4、龙湖北碚拿地，重庆“北上战略”继续向北；5、地铁运营，重庆步入“地铁经济”，沿线项目狂打地铁牌；6、政府半年土地目标未成，后期土地供应加大已成必然；7、兵马未动粮草先行，开发商加快预售获取，快跑成定局；8、政策调控初具

8、成效，商品房成交“量价齐