厦门禾祥西路商圈市调报告.doc

《厦门禾祥西路商圈市调报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、时尚生活新源地——禾祥西路市调报告近年来，位于厦禾路和湖滨南路之间、并不宽阔的禾祥西路，伴随着我市商业地产的发展加上政府部门的推动，由一条普通的生活性交通道路，迅速发展成一条充满商机的以家具、家电、灯饰、服装、生活服务为主的综合商业街，整条道路分段呈现若干个同类商品经营的专业街，并且逐渐形成了一个高档消费的新商圈，是厦门比较“小资”的年轻人时常光顾的“购物天堂”。继去年成为“百城万店无假货”示范街后，今年，禾祥西路将与中山路、鼓浪屿龙头路一起，被思明区推荐参与今年福建省十条“诚信街”的评选，成为厦门的又一张城市名片。如果说银行中心、大西洋海景城、远洋大厦等高档写字楼构筑了厦门繁华的

2、中心商务区，那么与之紧邻的禾祥西路西段成为“CBD后花园”为期已不远。相关链接：禾祥西路——见证厦门三十年巨变1973年，现在的禾祥西路一带为建设用地，被辟为新区后，在新区修建湖滨南路。继而又在湖滨南路与厦禾路之间，修建禾祥东路、禾祥西路。家具厂、印刷厂、冷冻厂、罐头厂、电池厂、酱油厂等都曾经在这里落户。之后，禾祥西路演变成家装一条街，随着厦门开发进程的加快，建材家装市场逐渐移向莲花、江头，禾祥西路于是有了更多具有生活质感的商业元素来填补和创造。1985年，在禾祥西路开发了厦门最早的商品房项目——佳美花园，到1993年又相继诞生白鹭花园、白鹭苑等项目。1998年至2002年，随着禾

3、祥商城、国贸广场、汇禾新城、聚祥广场等一系列沿街商住房产的开发，禾祥西路商业连点成线，形成现在的规模。u街道概况一、四通八达，交通方便    开元街道辖内禾祥西路东起湖滨中路，西至斗西路，全长约1808米，与后滨路、后江路、白鹭洲路、豆仔尾路四条路纵向交叉，与湖滨西路、厦禾路、湖滨南路等各主要干道交汇，众多公交路线使本区域的交通出入畅通无阻，交通便捷。禾祥西路车辆往来班次公交354897509526528808班次4分钟3分钟6分钟4分钟5分钟5分钟7分钟禾祥西路车辆不同时段、路段车流、人流来往调查时间：4月1日（六）　车流量人流量私家车的士面包车小货车公交车合计　“湖滨中路—后滨

4、路”路段（时间：15：30—15：40）2112991367283“后滨路—市府大道”路段（时间：16：30—16：40）362012101594259“市府大道—斗西路”（时间：17：30—17：40）37257121393211    二、楼房林立，人口密集    此路段上有湖滨、后江、希望、美仁、美湖等5个社区居委会，沿街基本上都建有高楼大厦，主要建筑有：古龙商城、禾祥商城、国贸广场、聚祥大厦、万禾花园、金丰花园、福满家园、祥和广场等30多栋楼。沿路5个社区常住人口共约28366人，占全街道常住人口的46.4%。必胜客、麦当劳、肯德基等三大快餐巨头相继落户东方时代广场、好又多

5、大型超市去年开业，便是看重其居民的高入住率所带来的广阔市场。    三、收入稳定，消费较高    此路段常住人口以政府机关工作人员、本地和外来经商人员、企业中高级管理人员居多，收入较稳定、消费能力较高。有关房产人士表示，周围居民以富人为主，住房均价为8000～8500元/m2，这样的房价在厦门市区来说是较高的一个价位，月收入在15000元以下的居民一般来说是无法在禾祥西路购买房产的。这是禾祥西路品牌店蜂拥入驻的的一个重要原因。  四、店面众多，商业繁华    经多次实地调察统计，禾祥西路段目前共有店面约842家，其中内资企业182家，占比21.6%，注册资金85479.0188万元

6、；私营企业660家，占比78.4%，注册资金77894.82万元。其中湖滨中路至后滨路段长度约为578米，约占总长度32%，却拥有店面约500家，占总店面数的60%，密集度最高，已成为服装、餐饮、美容美发、休闲健身的中心，目前已显出逐步由东向西延伸、并向街的两边辐射之趋势，透出一股浓厚的商业气息，商业地位日显突出。禾祥西路街头店铺一览表服装类餐饮店美容美发类休闲健身类家居类精品店茶叶类杂货店服装辅料店空闲店其他店合计淑女装少女装童装男装运动综合内衣类鞋包类822116171816139274356226186510615166842183五、主打品牌，荟萃精品。优越的地理位置和密集

7、的人流量，让禾祥西路沿街商铺成为众多品牌专卖店的“至爱”，汇聚了众多“老、名、优、特、”店铺，如芭莎行、Joe&Juel、HIM、nike、addidas、BOSS等。法国品牌“箱子”在厦门的惟一一家形象店就在禾祥西路。装修高档的时装店“巨式国际”，则拥有恩曼琳、GIVHSHYH、欧时力等国际品牌。联邦广场“音响一条街”早已成为厦门最豪华、最专业音响的代名词，这里聚集了爱浪、惠威、索尼等40多家知名品牌音响店。站在鹭江道与禾祥西路的交汇处，泰国餐厅、韩式料理、日式烧烤