横滨未来21区城市综合体案例研究培训讲学.ppt

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1、横滨未来21区城市综合体案例研究7.3重点案例分析——横滨港未来21区（7）开发思路及定位横滨港21区的规划以贸易和国际交流为核心，以应用最为先进的信息技术为手段，以强调人文、环保、自然的理念，打造富有情趣和洋溢着国际性的港口城市。概括：通过大面积填海造地和迁移老工业基地，依靠东京商业圈和横滨港，打造成一个24小时川流不息的港口城市。开发过程中以绿色环保为主题，建设一个坐落于和谐、安定和丰富自然环境之中的具有多种用途的国际都市。无论在建筑、通讯、交通，还有节能环保等方面都采取最先进的技术，打造科技化城市。7.3重点案例分析——横滨港未来21区（5）横滨港未来21区的建设发展历

2、程横滨港未来21区在60年代进入筹划阶段，随着1983年三菱重工株式会社横滨造船厂迁出本地，该项目正式开始动工，随着30年的发展，横滨港未来21区已经发展成为一个集商业、办公、交通、旅游为一体的综合港口都市综合体。项目开发的时间过程1965-83年1989年1994年1999年2004年2010年港湾未来21区的项目筹划阶段横滨博览会开幕，横滨海事博物馆的建成，临港公园一部分开始使用，美术广场的开放，决定港湾未来21中央地区地区计划的城市规划，横滨美术馆正式建成。国际桥的开通，国立横滨国际会议场的建成，三菱重工横滨大楼建成，首都高速湾岸线开通。新港地区街区的开张，运河公园开通

3、，红砖公园一部分开始使用。港湾未来线开通，港湾未来商业广场大楼建成，县民共济广场大楼建成，LEAF港湾未来建成，GENTOYOKOHAMA建成。TOC港湾未来建成，富士施乐R&DSquare竣工。7.3重点案例分析——横滨港未来21区（8）横滨港未来21区的街区划分及业态分布横滨港未来21区总共有68个街区，分属在5个地区，其中绝大多数集聚于中央地区；目前21区主要有5种业态分布，其中以商业办公、文化休闲为主的国际区和商务区占到了整个业态比例的近2/3。街区区位分布1-17街区（B）新港地区18-67街区（A）中央地区26-31街区（E）樱木町站50-67街区（C）新高岛站6

4、8街区（D）横滨站东出口未来21区街区分布业态描述占比国际区集聚公司总部以及相关文化、商业辅助设施33%商务区包括博物馆在内的文化设施以及购物公园和城市住宅31%商业区主要以酒店、商业、娱乐、会展设施为主7%步行区围绕火车/地铁站点布置，大型的办公、酒店以及商业聚集区12%开放区主要以开放公园为主17%未来21区的业态分布及占比7.3重点案例分析——横滨港未来21区（3）标志性建筑分布MM21地区为重点企业建设总部及办公空间，鼓励创意设计型生产服务，聚集全市最主要的商务、会展、商业、文娱功能，并且以独特的建筑景观和新生活空间设计，成为横滨观光必游之地。临港公园太平洋国际会议中

5、心州际酒店皇后广场地标大厦横滨美术馆三菱重工大楼船舶博物馆摩天轮横滨红砖仓库横滨水手商业大厦日产全球总公司陈列馆横滨美术馆三菱重工大楼交通换乘中心、集散地临港公园世界最大的会议会展中心7.3重点案例分析——横滨港未来21区（9）横滨港未来21区的功能比例及划分横滨港未来21区是在填海改造工程的基础上兴建起来的新城，属扩展区高起点型都市综合体，大致功能可分为商业功能、交通枢纽功能、商务功能、居住功能、酒店功能和休闲娱乐功能，其中以商务功能、交通枢纽功能和休闲娱乐功能为主。未来21区规划数据指标内容贸易、商住公园道路、铁路港口用地面积87公顷46公顷42公顷11公顷所占比例46%

6、25%23%6%级别功能描述占比主要功能交通枢纽便利的铁路交通系统、公共交通系统和航运系统29%休闲娱乐丰富的自然环境和文化休闲设施供大家在繁忙之余的休息消遣25%商务先进的办公设施及高档国际会议中心、展示中心46%次要功能商业包括特色购物中心和一些商业街，如横滨水手商业大厦酒店五星级高档酒店，如横滨格兰国际饭店居住整个地区就业人口规划为19万人，常住居民只有3000户，相对居住功能较小未来21区功能比例及划分7.3重点案例分析——横滨港未来21区（10）横滨港未来21区的交通枢纽功能不仅拥有较发达的外部交通系统，包括铁路系统、公共交通系统以及临港的航运系统，而且有着较发达的

7、内部交通系统，包括高架行人通道、长距离的步行传送带及游艇等，为21区带来强有力交通支持。铁路港未来站横滨高速铁道港未来线新高岛站横滨高速铁道港未来线樱木町站东日本旅客铁道根岸线横滨市营地下铁3号线高岛町站横滨市营地下铁3号线横滨站JR东海道线、横须贺线、湘南新宿线、京滨东北线、根岸线京滨急行电铁东急东横线巴士横滨市営巴士57系统156系统163系统141系统京滨急行巴士141系统航路Portservice水上巴士(SeaBass)港内游覧横滨港未来21区的外部交通系统横滨港未来21区的内部交通系统概括：