浅议partnering模式应用和改进

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1、浅议Partnering模式应用和改进　　摘要：住房体制改革的不断深入，弱肉强食的残酷竞争，给项目管理人员关上了一扇门，却也增加了项目管理人员的忧患意识，如何在严峻的形势面前保持持久的竞争力和企业利润，Partnering模式为项目管理人员又开启了一扇窗。加深对Partnering模式的认识、研究，及时总结实践中的经验教训，将更加有利于我们对项目的管理，实现合作共赢的目标。关键词：信任；资源共享；持续改进；合作共赢Abstract:Thehousingsystemreform,thecompetitionlawofthejungle,to

2、projectmanagersshutadoor,butalsoincreasethesenseofprojectmanagement,howtokeepthelastingcompetitivenessandcorporateprofitsinthefaceofthegrimsituation,thePartneringmodeforprojectmanagersandopensawindow.Deepenunderstandingofresearch,Partneringmode,summarizetheexperienceandle

3、ssonsinpractice,itwillbemoreconducivetoourmanagementoftheproject,toachievewin-wincooperationtarget.Keywords:trust;resourcesharing;continuous7improvement;win-wincooperation中图分类号：D664.0文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）随着房地产业的膨胀发展和住房体制改革的不断深入，政府主导的经济适用房、廉租房和公租房的全面建设，弱肉强食的房地产市场中，项目

4、管理人员都意识到传统的管理方法不能给他们带来理想的利润，改善项目各参与方的关系，营造一个相互信任、彼此尊重、互惠互利的优良工作气氛，提高利润空间，创新项目管理模式势在必行。Partnering模式被认为是一种在业主、承包商、设计方、供应商等参与者之间为了达到彼此目标，满足长期的需要，实现未来的竞争优势的一种合作战略。一、Partnering模式思想内涵7Partnering模式最早出现在20世纪80年代中期的美国。中国在引进、吸收、创新项目管理实践中，Partnering模式类似于“合作管理”的模式。为了更好的说明Partnering模式

5、并和工程界和学术界保持一致，现仍以“Partnering模式”论述之。Partnering模式意味着业主与建设工程参与各方在相互信任、资源共享的基础上达成一种短期或长期的协议；在充分考虑参与各方利益的基础上确定建设工程共同的目标；建立工作小组，及时沟通以避免争议和诉讼的产生，相互合作、共同解决建设工程实施过程中出现的问题，共同分担风险和有关费用，以保证参与各方目标和利益的实现。二、Partnering模式优势及现实意义与采用传统建设方式相比，采用Partnering模式可以对投资、进度、质量的控制产生显著的效果；合作管理既可以保持分工的效

6、率，又可以获得合作的好处。Partnering模式在以下方面体现了优势：一是明确的共同目标。Partnering模式将建设工程参与各方的目标融为一整，在考虑业主和参与各方利益的同时满足甚至超越业主的预期目标；在实现自身价值的同时对项目产生的额外收益进行分配，基于共同的目标着眼于不断的提高和持续改进。二是着眼于长期的合作。参与各方为了共同的利益，通过信任建设促进长期合作。Partnering模式采用传统的具有法律效力的合同加非合同性的Partnering协议，可以是一个建设工程的一次性合作，也可以是多个建设工程的长期合作。三是融洽的相互关系

7、。Partnering模式强调共同的目标和利益，强调合作精神，强调项目参与方共同解决问题，融洽的相互关系增加了彼此之间的了解和信任，为及时化解合同履行过程中的纠纷、索赔和长期合作打下了坚实的基础。四是清晰的效益驱动。根据Grandberg博士最新研究发现，采用7Partnering模式的项目，平均实际工期比计划工期提前4.7%，而传统建设方式的工程项目平均工期比计划工期要拖期约10%；采用Partnering模式的项目工程变更、项目争议和工程索赔费用为传统建设方式项目的20-54%；采用Partnering模式的项目工程质量较高，项目业主

8、对质量的满意程度平均比传统建设方式的项目提高约26%；采用Partnering模式的工程项目，在信息沟通、决策指定、解决争端、团体合作等诸多方面都有很大改善，项目业主认同团队成员工作关系的占6