营运期广场装修管理标准.pdf

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1、.装修管理标准1/13.目录第一节管理流程..................................................3第二节施工准备..................................................41商铺验收........................................................42装修设计........................................................43图纸审核......................

2、..................................4第三节进场手续..................................................51进场需准备的资料................................................52施工手续办理....................................................6第四节施工管理..................................................81围挡管理.......

3、.................................................82施工规则........................................................93施工人员管理规定...............................................104施工现场消防安全管理要求.......................................11第五节完工验收.................................................1

4、21工程验收.......................................................122退还押金及手续.................................................12第六节收费标准.................................................131交付场地前应交款项.............................................132其他费用.......................................

5、................132/13.第一节管理流程准备《装修管理规定》、《装修设计指南》项目部整改否现场交底，租户验铺是签订确认书，发放手册和资料租户提交“装修申请表”、图纸等资料营运：形象审核物业：安全审核不合格图纸审核工程：技术审核合格1.消防报审手续单2.相关资质下发进场手续办理通知单3.施工进度日程表4.费用明细财务：缴费检查相关资料，办理进场施工手续物业：装修施工人员出入证装修施工动火许可证营运：施工许可证进场，签订《房屋交接确认书》发放《租户交房验收标准》营运：围挡、进度情况物管：现场施工安全情况施工期间检查工程：是否按图施工、施工材

6、工程、物管、营运各部每班次至少2次料标准执行情况1.《隐蔽工程验收单》隐蔽工程、竣工验收2.《装修工程竣工验收单》工程、物管、营运三部门统一进行3.消防支队（合格证明）开业三个月后，无异常退装修保证金3/13.第二节施工准备1商铺验收1.1铺位技术条件说明在租户签订商铺租赁合同后，营运部1个工作日内向工程部提交“品牌商铺平面图”，图纸上要注明相邻的商铺面向步行街的衔接部分由哪一方负责。工程部接到图纸后，2个工作日内，向营运部反馈该位置的“商铺工程技术情况说明书”。营运部1个工作日内，将该说明书发送给品牌。1.2现场交底发出“商铺工程技术情况说明书”后，营运

7、部与商铺落实“工程技术现场交底时间”。确定交底时间后，营运部至少提前一天通知工程部、物管部安排人员做好现场交底准备。营运部、工程部、物管部必须派专人到现场与租户进行现场交底：营运部负责说明铺位规划区域，工程部人员负责讲解建筑结构、机电设备情况、消防、装修材料要求，物管部人员负责讲解施工现场安全管理、环境保护要求等。2装修设计2.1发放资料装修设计前要向租户发放下列资料，以明确广场的装修标准、设计要求，需向租户发放的资料有：《万达广场步行街商铺(包括主力店）装修管理规定》、《装修设计指南》、《装修申请表》，并要求租户签收，方便租户了解广场步行街商铺(包括主力

8、店）装修管理的相关规定。2.2签订确认书向租户介绍装修手册的重点内