多层民用住宅建设工程中施工管理研究

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1、多层民用住宅建设工程中施工管理研究　　摘要：随着我国市场经济的蓬勃发展和人民生活水平的提高，我国的民用住宅工程规模逐渐扩大，而多层民用住宅已经成为我国城乡的重要组成部分之一，多层民用住宅建筑工程的项目也呈逐年上涨趋势，满足了更多城乡消费者的住房需求。而随着现在民用住宅建筑工程项目的增多，多层民用住宅建筑工程中显露出来的问题也越来越多。本文详细分析目前存在于多层民用住宅建筑工程的主要问题，并提出一些相应改进多层民用住宅建筑工程的管理方法和措施。关键词：建筑特点质量问题施工管理多层民用住宅Abstract:alongwiththevigorousdevelopmentofChin

2、a’smarketeconomyandtheimprovementofpeople’slivingstandards,China’scivilianresidentialengineeringscaleexpandinggradually,andthemulti-layercivilresidencehasbecomeanimportantpartofurbanandruralinChina,oneofthelayersofcivilresidencearchitecturalengineeringprojectalsoshowsrisingtrendyearbyyear,m

3、eetmorethehousingneedsofurbanandruralconsumers.Andalongwiththeincreasein5civilresidencearchitecturalengineeringprojectnow,multilayerrevealedproblemsinthecivilresidencearchitecturalengineeringmoreandmore.Existsinthedetailedanalysisinthispapermultilayercivilresidencearchitecturalengineeringpr

4、oblems,andputsforwardsomecorrespondingimprovingmultilayercivilianhousingconstructionprojectmanagementmethodsandmeasures.Keywords:multilayercivilresidencearchitecturalcharacteristicsqualityproblemofconstructionmanagement中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：多层民用住宅建筑工程中合理的施工管理，是对工程质量的基本保障。随着我国社会经济的快速发展和人民生活水

5、平提高，民用住宅建筑工程规模逐年增长，而民用住宅中大多数又为多层民用住宅。工程项目规模扩大，问题也随之而来，比如管理手段落后，对施工过程缺乏监管，工程质量不稳定等等。必须改善改进原有的多层民用住宅建设工程中的施工管理，才能更有效的保证工程质量。一多层民用住宅建筑的建筑特点5从建筑专业角度来说多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米　　四、多层民用住宅建筑施工管理中的几个重要方面1、多层建筑施工现场管理问题（1）技术。因为工程项目施工工艺复杂，所以在技术上做好管理工作非常重要，首先，制定合理的施工组织计划。其次要在具体的施工工艺上作好充分的技术准备。最后还要进行技术储

6、备，包括对技术工人、技术管理人进行工艺培训。（2）材料。材料的管理工作，应当从材料供应、采购、进场、发放等几方面有效落实。严把材料关。因为材料是保证工程质量的基础之一。（3）人员管理。施工单位的管理人员和施工人员对工程项目的质量和进度起着关键性的作用。要坚持以人为本，同时又必须完善改进施工队伍管理的体制，权利明确，人尽其职，做到令出必行。（4）施工安全。安全管理工作的重点要放在预防阶段。完善并改进原有的安全技术措施和安全操作规程，确保施工过程中的安全检查、监督。2.多层民用住宅建筑后期施工的管理问题5多层民用住宅建筑工程的后期管理对于整个工程项目具有重要影响。后期施工管理面临

7、着工期紧，工种多、工序多、机械多、投入劳动力多、材料的规格品种多、各个工种交叉作业多，专业性强任务量大等问题。为了确保项目工程能保证质量、如期交工，建筑后期的施工管理是工程施工单位应该重点看待的问题。施工单位可以技术、材料、人员管理三个方面采取措施。首先建立一个具有权威性，有组织、有能力、办事效率高的领导机构。其次做好技术、材料和机械设备的有力供应。在施工全过程中及时检查工程质量。四结束语建筑业已经发展成为国计民生的基础性支柱产业，其中住宅建筑又是与百姓的切身利益密切相关，多层民用住宅建筑的规划设计人员