杭州滨江农村多层住宅建设管理中心

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1、ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心农转居拆迁安置房向南路西、萧闻路北区块（十区块四期）建设项目环境影响报告书ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT（简本）浙江环龙环境保护有限公司ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD（国环评证乙字第2022号）二0一二年十一月18目录（一）建设项目概况11、项目建设地点及相关背景12、建设项目基本情况13、审批原则符合性分析3（二）建设项

2、目周围环境现状61、地表水环境质量现状62、声环境质量现状63、大气环境质量现状64、建设项目环境影响评价范围6（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果71、工程分析72、环境保护目标93、主要环境影响分析及对保护目标的影响分析104、环保措施155、建设项目对环境影响的经济损益分析结果176、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度18（四）公众参与19（五）环评结论20（六）联系方式2118（一）建设项目概况1、项目建设地点及相关背景为了响应杭州市关于撤村建居和城中村改造农转居公寓建设工作，高新区（滨江）经过十年的建设，截

3、止到2011年12月底，已先后投资94亿元，开工522万平方米，竣工427万平方米，交付368万平方米（纯住宅面积约256万平方米），安置拆迁户15811户，在全国范围内第一个实现农转居拆迁安置房全覆盖。这不但从根本改善了农民的居住环境，而且大大节约了新区的土地资源，拓展了城市发展空间，提高了城市品位。为进一步推进新区城市化进程，满足浦沿街道和长河街道的拆迁安置需要，加快科技新城建设，促进经济社会和谐发展，杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心在杭州市滨江区投资建设农转居拆迁安置房向南路西、萧闻路北区块（十区块四期）建设项目。项目位于向南路

4、以西，萧闻路以北，信诚路铁路南段以东，彩虹路以南。项目主要建设农转居拆迁安置用房及配套用房，总用地面积76741平方米，总建筑面积240898.44平方米，其中地上建筑面积174838.44平方米，地下建筑面积66060平方米，机动车停车位约1199个。项目总投资约101423万元。2、建设项目基本情况1）技术经济指标表1-1建设项目经济技术总指标项目经济指标备注规划用地面积82666m2代征用地面积5925m2总用地面积76741m2总建筑面积240898.44m2含底层开敞架空面积及地下室地上总建筑面积174838.44m2含底层开敞

5、架空面积地上开敞架空层建筑面积15614.33m2不计容积率部分地上建筑面积159224.11m2计容积率部分其中住宅建筑面积142334.76m2公建面积16889.35m2其中配套公建面积14187.83m2物业管理用房540m2物业经营用房640m2社区服务用房480m218会所701.52m2老年活动中心等用房其它340m2公厕等辅助用房地下建筑面积66060m2建筑密度23.96%容积率2.07绿地面积23406.01m2绿地率30.5%总户数1518户总居住人数4858人每户按3.2人计机动车位1199辆其中地下停车位1080

6、辆地面停车位119辆地下非机动车泊位4147辆2）功能布局表1-2建筑功能布局楼号楼层内部功能地下室汽车库、自行车库、水泵房、风机房、配电间等1-3#楼、11-12#楼裙房1-2F商铺3-18/26F住宅（其中3#楼为18F，其余为26F）4-6#楼裙房1-2F物业管理用房、物业经营用房、社区服务用房3-18/26F住宅（其中4#楼为18F，其余为26F）13-14#楼裙房1-2F商铺3-26F住宅7-10#楼1F架空层2-21F住宅会所1F（局部2F）老年活动中心表1-3项目主要设备设施布置表功能设备名称位置供水一组全自动变频泵组地下室

7、水泵房内2台消火栓泵（1用1备）2台自喷泵（1用1备）供电6座箱式公变（每座容量均为1×630KVA）小区绿地8台800KVA变压器地下室配电房内空调家用分体式空调－通风各类风机地下室风机房内表1-4其它有关环保功能汇总表18内容数量位置地下车库出入口4个1#出入口位于7#楼南侧约32.7m处；2#出入口位于10#楼南侧约32.7m处；3#出入口位于11#楼东南侧约14m处；4#出入口位于14#楼西南侧约14m处。地下车库排气井10个1#楼，6#楼，11-14#楼各设1个，高约80.3m；7#楼，10#楼各设1个，高约56.4m；3-4#

8、楼各设1个，高约57.1m，排放口均位于建筑屋顶。排水——化粪池设在建筑周边绿地地下，污水经排污系统收集预处理后纳入市政污水管道3、审批原则符合性分析1）建设项目环评审批原则符合性分析①建设项