规范与纠偏方案07..

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1、xxxx房屋纠偏锚杆静压桩加固方案同济大学结构工程与防灾研究所二〇二一年六月十二日xx别墅171号房屋纠偏、加固方案一、概述xxx二、房屋建筑、结构概况171号别墅为两层局部带半地下室房屋，长16.4m（东西向），宽14.6m（南北向），地下室建筑面积92.63m2，地面层面积294.59m2，总建筑面积394.64m2。室内地面±0.000相对于绝对标高5.850m，室内外地面高差约1.2m，檐口高度6.6m，烟囱顶标高9.8m。半地下车库，其基础采用筏板（地下室部分）和条形基础混用的基础结构形式，筏板厚400mm，配Φ20@200双向双层钢筋（

2、局部Φ18@200），条形基础梁截面尺寸400×500、350×600～400×800mm不等，翼缘板宽度600～2400mm不等。条形基础底相对标高-2.950m，筏板底相对标高-2.750m，条形基础部分采用回填土回填至室内地面设计标高（±0.000和+0.600m）。该别墅上部结构采用现浇钢筋混凝土异型柱框架结构，内、外填充墙均采用200mm厚混凝土小型空心砌块墙。结构材料设计强度等级为：混凝土，C25。砌体，±0.000以下MU15混凝土小型空心砌块、M10.0水泥砂浆砌筑；±0.000以上MU7.5混凝土小型空心砌块、M5.0混合砂浆砌筑

3、。钢筋：Ⅰ级钢（φ），Ⅱ级钢（Φ）。目前，171号别墅在装修过程中发现墙体倾斜，地面相对高差较大，为调查该房屋结构整体倾斜程度及不均匀沉降发展、变化情况，分析倾斜原因并为加固处理提供依据和建议。现场调查表明除别墅北侧地下室外墙和露台交接处砖墙开裂外，其它包括别墅周围地面、主体结构等均未发现由整体倾斜及不均匀沉降所引起的结构损坏、开裂情况。经测量房屋的倾斜情况为，房屋外角部最大倾斜率为向西6.45‰，向北4.46‰，结构整体平均倾斜率向西4.40‰，向北1.06‰，向西倾斜率已不满足现行设计规范要求（4‰）。底层内墙的倾斜结果为，内墙、柱中，部分墙、

4、柱的倾斜率也已超出设计及验收规范要求，个别门洞侧边倾斜率甚至达到9.24‰三、地质条件场地地质勘察报告表明该地块场地勘查深度（25m）范围内的地基土主要由粘性土、粉性土等组成，具有水平成层分布的特点。地基压缩层影响深度范围内土层一般可划分为五层，从上至下依次为：①1层，杂填土，层厚约0.3～0.5m，明浜处缺失；①2层，浜填土，层厚约0.5～1.3m，仅明浜内分布；②层，粉质粘土，层厚1.3～1.4m，遍布；③层，淤泥质粉质粘土，层厚约1.9m，遍布；③夹层，粉质粘土，层厚1.6～2.4m，遍布；③层，淤泥质粉质粘土，层厚约1.1～2.0m，遍布；

5、④层，淤泥质粘土，层厚约10.3～10.5m，遍布；⑤1层，粘土，层厚1.3～1.8m，遍布；⑤2层，砂质粉土，层厚1.2～1.5m，遍布；⑤3-1层，粉质粘土，未钻穿，遍布。上述土层中，地质勘察报告反映第②层属中等压缩性土层，物理力学性能较好，是本栋房屋的天然地基持力层。⑤1层，粘土层为本住宅区的桩基持力层。整体倾斜已大于4‰，超过设计规范要求，超过危险房屋标准（7‰），为保证结构安全及房屋的正常使用，需立即采取可靠对上述别墅地基基础进行加固、纠偏处理；四、房屋结构整体倾斜及不均匀沉降原因分析171号别墅因设有半地下室车库，其基础采用筏板及柱底条

6、形基础混用的结构形式。检测报告认为建设场地的土层特性及171号别墅基础结构布置特点（房屋东、西两部分基础基底附加压力因荷载重心和基础形心之间偏心而相差较大）是造成其主体结构产生不均匀沉降并最终造成结构整体向西、向北倾斜的主要原因，并为此建议立即采取可靠措施促使沉降尽快稳定并控制房屋整体倾斜使之处于设计规范允许范围之内；五、加固设计依据1．171号别墅的部分结构设计图、基础施工图。2．工程地质勘察报告3．YBJ227-91“锚杆静压桩技术规程”（中华人民共和国行业标准）4．DBJ08-40-94“地基处理技术规范”（上海市标准）5．DBJ-08-11

7、-89“上海市地基基础设计规范”（上海市标准）6．同济大学房屋质量检测站的检测报告。7．房屋周围环境及管线图8．目前房屋下水出口标高和雨污水总管标高9．目前房屋沉降稳定性数据六、房屋纠偏、基础加固方案1．为尽快稳定房屋的沉降，并对已经产生很大的倾斜率的房屋进行纠偏。2．建议采用施工工艺易于控制的钻孔取土纠倾方法进行纠偏。采用附加沉降较小、施工质量易于控制，受力明确，控制房屋沉降效果良好的锚杆静压桩对房屋的基础进行加固。七、锚杆静压桩施工要求1．锚杆静压桩桩尖进入⑤－1粉质粘土层，桩长在19～20米左右。2．要求压桩结束时的压桩力大于400kN。3．

8、锚杆静压桩的布桩原则：房屋条基部分布桩21根，筏板部分布桩14根。详见掏土孔、锚杆桩平面布置图。4．锚杆静压桩采用250m