机器设备评估.ppt

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1、第三章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的应用第三节市场法在机器设备评估中的应用第四节收益法在机器设备评估中的应用一、教学目的通过本章教学，使学生了解了解机器设备的特征及其分类，掌握成本法、市场法在机器设备评估中的具体应用在机器设备评估中的应用二、教学要求通过本章的学习，要求在理解机器设备的特征及其分类的基础上，掌握成本法在机器设备评估中的具体应用，以及市场法和收益法在机器设备评估中的应用前提和基本原理。三、重点、难点重点：掌握成本法机器设备评估中的具体应用。难点：进口设备的评估第一

2、节机器设备评估概述一、机器设备的概念（一）定义《资产评估操作规范意见（试行）》（1996）评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。自然属性资产属性设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单独的

3、机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作；装备是用以支持企业功能的附属性资产。(<国际评估准则>)机器设备的自然属性和资产属性:自然属性是：泛指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置；资产属性是：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或用于管理等目的不动产以外的有形资产。（二）、机器设备的分类1.按在再生产中的作用分类生产工艺类设备辅助生产设备服务设备2.按适用范围分类通用设备专用设备非标准设备3.按国家固定资产分类标准分类通用设备。专用设备。交通运输

4、设备。电气设备。电子产品及通信设备。仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。固定资产管理中使用的国家分类标准目前，我国固定资产管理使用的是国家技术监督局1994年1月24日批准发布的《固定资产分类与代码》国家标准（GB/T14885-94）。标准是按资产的属性分类，并兼顾了行业管理的需要。包括了10个门类，其中7类为设备，另外还有土地、房屋及建筑物；图书、文物及陈列品；家具用具及其他等。采用6位数字层次代码结构。XXXXXX第四层细类第三层小类第二层中类第一层大类4.按现行会计制度分类生产用机器设备非生产用机器设备

5、租出机器设备未使用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备机器设备的其他分类1、按经营划分为经营性和非经营性2、按来源划分为外购、自制和捐赠3、按标准划分为标准、非标准4、按用途划分为生产、动力、传导、运输、仪器仪表、维修、管理.5、按组合程度分为单台设备(独立设备)、机组（如柴油发电机组等）、成套设备(包括生产线)国产6、按来源分类分为自制、外购进口（三）、机器设备的范围界定1、机器设备与土地，房屋及构筑物其一，有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，如油井、旋转屋顶的机构件、电

6、梯等，评估时要考虑这些设备具有的不动产特征。其二，许多物业为了方便适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电讯、智能等附属设备，在评估这些具有独立功能的物业时，可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。其三，许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。通常情况下，简易基础，如机床设备基础等可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估。2、机器设备和无形资产比较复杂或先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，其功能的正常

7、发挥还需要有专利、专有技术或计算机软件等无形资产支持。一般来说，对单台设备或通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估；而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。3、机器设备和流动资产许多成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。在续用条件下对这些机器设备评估时，应注意不要漏评此外，还应关注机器设备的所有权与使用权：所有权包括：购入、融资、租赁、租出、盘盈、捐赠等。使用权包括：经营性租入、临时性借入等。二、机器设备评估（一）、定义机器设

8、备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。（二）机器设备及其评估的特点机器设备的技术经济特点及对评估的影响（1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象。（2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。（3）机器设备属于动产，可移