2015年广西房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷.doc

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1、2015年广西房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。 A：市场环境 B：市场变化 C：市场方向 D：市场动态 E：客户资金代收代付风险2、新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。 A：现场销售 B：体验营销 C：上门营销 D：事件营销 E：工厂的生

2、产设备3、按照汇率制度的不同，汇率可分为。 A：基本汇率和套算汇率 B：固定汇率和浮动汇率 C：官方汇率和市场汇率 D：买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。 A：公开招标 B：邀请招标 C：直接签订合同 D：议标 E：权利型房地产投资信托5、反映和衡量地块开发强度的一项重要指标是。‘ A：绿地率 B：建筑密度 C：容积率 D：绿化覆盖率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、不知道客户的购买预算时，较

3、易获得客户反馈。 A：应从高档开始推荐房屋 B：应连接不断的单方面询问 C：应从低档开始推荐房屋 D：应各方面试探性推荐房屋 E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A：15 B：20 C：30 D：45 E：客户资金代收代付风险8、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。 A：房地产买卖业务 B：房地产居间业务 C：房地产租赁业务 D：房地

4、产代理业务 E：客户资金代收代付风险9、中国是一个人口大国，占世界人口的22％，但土地面积只是世界的。 A：7％ B：10％ C：13％ D：15％ E：权利型房地产投资信托10、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是。 A：风格派 B：超现实派 C：高技派 D：装饰艺术派 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书(原件) B：当事人身份证明(原件及复印件) C：房地产权证(原件) D：购房付款凭证(原件) E：客户资金代收代付风险12、业主

5、跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。 A：价格 B：节奏 C：追踪调查 D：合作关系 E：工厂的生产设备13、对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。 A：无湿作业，饰面耐久性好 B：耐久性好、不易变色 C：坚固耐用、装饰性强 D：工效高、工期短、自重轻、造价低 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。 A：涂刷类外墙面装饰 B：抹灰类外墙面装饰 C：贴面类外墙面装饰 D：铺钉类外墙面装饰 E：房地产经纪服务的外部社

6、会环境不诚信15、决定商业项目功能定位的主要因素是。 A：业态 B：规模 C：价格 D：客户 E：工厂的生产设备16、房地产经纪行业管理模式不包括。 A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式 D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险17、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。 A：收取经纪服务佣金 B：交纳公共事业费用 C：安排交易双方核对并签订物业交接单 D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾 E：工厂的生产设备18、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。 A：指定代理 B：职务代理 C：委托代理，

7、D：法定代理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。 A：房屋所有权登记 B：房屋预告登记 C：一般抵押登记 D：房屋其他登记 E：权利型房地产投资信托20、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为mm的小圆圈表示。 A：0．7 B：0．8 C：1．0 D：1．2 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。 A：董事会 B：理事会 C：常务理事会 D：全国会员代表大会 E：权利型房地产投资

8、信托22、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。 A：承认并利用了景观的优美程度 B：对每个要素的评分标准必须作详细规定 C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较 D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作