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时间:2019-10-30
《江西省房地产经纪人:契税的征税对象考试试题》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、江西省房地产经纪人:契税的征税对象考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房屋区分所有权组成部分中,专有权具有作用,取得了专有权部分也就取得了共有权部分,当专有权处分时,共有权及成员权也随之处分。 A:连带性 B:统领性 C:决定性 D:代替性 E:客户资金代收代付风险2、某居住小区内设置的下列景观设施中,属于硬质景观的是。 A:喷泉 B:草皮 C:树木 D:音响设施 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋租金中,市场租金是
2、在的基础上,根据供求关系而形成的。 A:成本租金 B:合同租金 C:商品租金 D:标准租金 E:权利型房地产投资信托4、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点,以直径为mm的小圆圈表示。 A:0.7 B:0.8 C:1.0 D:1.2 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由拆迁入委托进行 E:权利型房地产投资信托6、在中国现行法律体系中
3、,的内容涉及国家和社会生活的根本问题,规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务,是一切组织和个人的根本活动准则。 A:宪法 B:法律 C:行政法规 D:地方性法规 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、写字楼项目的销售策略中,适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。 A:以市场竞争优势为主导的销售策略制定 B:以目标客户需求为主导的销售策略制定 C:以项目差异化特点为主导的销售策略制定 D:以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定 E:工厂的生产设备8、室外装饰装修要尊重和利用地方资源、人文资源
4、,充分体现地域特色和文化,使人们在情感上得到一种认同和回归,这体现了室外装饰装修的。 A:时代性原则 B:经济性原则 C:大众性原则 D:地域性原则 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列选项中,是保证交易顺利完成、减少纠纷的重要途径,因此必须引起房地产经纪人的重视。 A:信息的审核 B:信息的管理 C:信息的收集 D:房屋查验 E:工厂的生产设备10、市场营销的4Vs理论中,是指企业凭借自身的技术和管理优势,在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。 A:差异化 B:功能弹性化 C:附加价值化 D:共鸣 E:工厂的生产设备11
5、、房地产中介服务行业中,是保障房地产估价活动客观公正的基石,是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。 A:诚实信用 B:营销策略 C:可靠信息 D:市场经济秩序 E:权利型房地产投资信托12、某建设项目总投资4000万元,建设期2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为。 A:10% B:12.5% C:15% D:14.5% E:工厂的生产设备13、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务,其中授权指示的表现不包括。 A:独立性指示 B:固定不变的指示 C:可以变动的指示 D:任意性指示 E
6、:客户资金代收代付风险14、下列风险中,是指所有企业都会遇到的风险,这类风险一般由外部环境的变化引起,可控性较差,当这类风险发生时所有企业和相关机构都会受到影响。 A:总体风险 B:意外风险 C:经营风险 D:个别风险 E:客户资金代收代付风险15、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估的办法确定。 A:等价有偿 B:公平、公开 C:协商一致 D:平等自愿 E:权利型房地产投资信托16、对物业进行是进行房源信息管理的重要环节。 A:信息查询 B:勘查评估 C:核
7、对信息 D:详细评价 E:工厂的生产设备17、房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产居间。 A:契约 B:媒介 C:合同 D:委托 E:客户资金代收代付风险18、房地产经纪人最重要的工作是。 A:客户积累 B:房源营销 C:交易撮合 D:后续服务 E:工厂的生产设备19、室内装饰装修风格中,讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 A:传统风格 B:自然风格 C:后现代风格 D:现代风格 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市
8、场价格进行评估。 A:技术标准和职业道德 B:技术标准和评估程序 C:专业技能和管理水平 D:技术水平和职业
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