工程造价的定额计价方法ppt课件.ppt

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1、第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第六章建设项目招投标与合同价款的确定第七章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制第八章竣工决策的编制和竣工后保修费用的处理第一章工程造价构成第二章工程造价的定额计价方法第三章工程造价工程量清单计价方法第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制2021/10/11学习目标：1.熟悉工程建设定额的作用和特点；2.掌握定额计价的基本方法；3.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法；4.了解预算定额、概算定额的编制原则和方法；了解概算指标、估算指标的编

2、制原理和方法。5.熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法。2021/10/12一、工程建设定额及其分类1.按定额反映的生产要素消耗内容分类（P28）劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。材料消耗定额：简称材料定额。第一节工程建设定额的基本特点和改革2021/10/132.按定额的编制程序和用途分类（P35）施工定额：是以工序为

3、研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等

4、资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。2021/10/14定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额表2.1.1各种定额间的关系比较2021/10/153.按专业性质划分可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。4.按主编单位和管理权

5、限分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是“含价的”，往往以“单方造价”做依据。2021/10/16工程建设定额的特点1.科学性特点；2.系统性特点；3.统一性特点；4.权威性特点；5.稳定性和时效性。2021/10/17Key:A习题3.1.1：关于预算定额，以下表

6、述正确的是()。A．预算定额是编制概算定额的基础B．预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的C．预算定额是概算定额的扩大与合并D．预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差习题3.1.2：根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是( )。A．预算定额B．企业定额C．概算定额D．概算指标Key:B2021/10/18二、工程定额的计价的基本方法工程量计算工程计价1.定额计价的基本程序（见图2.1.1）基本程序：计算人工、材料和机械使用费工程造价编制的基本过程单位工程直接费单位工程概预算

7、造价单项工程概预算造价建设项目全部工程概预算造价2021/10/19直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费单位工程直接费单项工程概算造价单位工程概预算造价建设项目全部工程概预算造价2021/10/110建筑产品价格定额计价的基本方法和程序:（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=Σ（材料用量×材料预算价格）机械使用费=Σ（机械台班用量×台班单价）2021/1

8、0/111（2）单位工程直接费=Σ（假定建筑产品工程量×直接费单价）+其他直接费+现场经费（3）单位工程概预算造价=单位直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费2021/10/1122.工程定额计价方法的性质掌握各阶段：（1）价格主体、（2）价格形式、（3）主要特征阶段国家定价阶段国家指导价阶段国家调整价阶段主体国家国家和企业承发