工程造价的计价方法定额计价方法ppt课件.ppt

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1、第五章建设工程量清单计价主要内容：1.工程量清单计价的概念及涵义。2.工程量清单计价的基本原理及特点。3.工程量清单计价与传统定额计价的区别。4.工程量清单及工程量清单计价的格式内容。5.工程量清单计价费用的确定。学习目标掌握工程量清单的概念，及格式内容；掌握工程量清单计价的基本原理、特点及格式内容；理解工程量清单计价与定额计价的区别；了解工程量清单计价方式下工程项目总价的形成。工程造价的计价方法定额计价方法：采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法，称为定额计价方法。工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工程量及相关要求，结

2、合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制定的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。工程量清单计价方法是建设工程招投标工作中，由招标人按统一的工程量清单和计算规则提供工程数量，由投标人自主报价,并经评审低价中标的一种计价模式。工程量清单是招标文件的重要组成部分，是为招投标服务的。在工程建设的招投标阶段采用工程量清单计价是国际上通行的一种计价方法。这一方法起源于20世纪初的西方发达国家。理论传统的“概预算计价模式”采用定额“量价合一”的计价方式;工料机的消耗量所反映的是社会平均消耗水平，其单价和各种取

3、费也采用的是带有指令性的价格，没有反映出企业的实际消耗水平和市场价格的灵活性，不能体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不利于市场的竞争，是长期以来计划经济的产物。开放我国的工程市场，大量国外工程承包企业进入我国市场后，将以其采用的先进计价模式与我国企业竞争。这样，我们不得不被迫引进并遵循工程造价管理的国际惯例，所以我国工程造价管理模式改革的最终目标是建立适应市场经济的计价模式。那么，市场经济的计价模式是什么？简言之，就是制定全国统一的工程量计算规则，在招标时，由招标方提供工程量清单，各投标单位根据自己的实力自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价法定

4、化，施工中出现与招标文件和合同规定不符合的情况或工程量发生变化时据实索赔，调整支付。工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和管理费用在内的综合单价，由此形成工程价格。第二节工程量清单2.2工程量清单的含义和内容1．工程量清单的涵义1）工程量清单是把承包合同中规定的准备实行的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及他们的数量列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部

5、分。送电线路工程工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、零星项目、规费项目和相应数量的明细清单。2）工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。3）工程量清单，严格地说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。4）工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分

6、部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。5）工程量清单应当符合有关规定要求。2.工程量清单内容（一）分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程而进行的其他工作。措施项目包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、冬、雨季施工、夜间施工、已完工工程保护、施工降水、赶工、施工围堰、组装平台、交叉跨越增加措施、修路及桥梁、涵管加固、封航施工、高海拔、高温、严寒、沙漠等特殊地区施工。（三

7、）其他项目清单其他项目：塔基用地征用、青苗赔偿、林木砍伐补偿、旧有设施拆除、线路调试试运等。（四）零星项目：P159。（五）规费项目：社会保障费、住房公积金等。2.3工程量清单的编制2.3.1工程量清单的项目设置样本2、项目名称：项目名称一般以工程实体而命名，比如：预制基础、电杆组立、架线等等。3、项目特征：比如：见《电力建设工程量清单计价规范》4、计量单位：5.工程内容：包括主体工作和辅助工作。第三节工程量清单计价1.工程量清单计价模式3.工程量清单计价的特点（1）统一计价规则通过制定统一的工程量清单计价办法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置

8、规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性