《工程定额计价方法》PPT课件

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1、工程造价管理第三章工程定额计价方法西安建筑科技大学管理学院3.1定额的概念3.2工程定额的分类3.3工程定额计价的基本程序3.4人工机械材料定额消耗量的确定方法3.5企业定额3.6预算定额3.7人工机械材料单价的确定方法3.8概算定额、概算指标、估算指标第3章工程定额计价原理3.1定额的概念及特性从事生产活动，必须具备：生产力劳动者劳动工具劳动对象组织管理合理地组织劳动力，充分运用劳动手段，有效地进行生产劳动，以便用最小的劳动消耗获得最大的经济效益3.1定额的概念及特性定额规定的额度在生产活动中，人力、

2、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。工程定额工程建设定额是定额的一类，表示在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产要素消耗的社会或企业的平均合理水平。3.1定额的概念及特性科学性指导性稳定性和时效性统一性3.2工程定额的分类按其生产要素分劳动定额材料消耗定额机械台班定额；3.2工程定额的分类按其编制程序和用途分工序定额(单个工序)施工定额（单个或多个工序）预算定额（分项工程）概算定额（扩大分项工程）概算指标（扩大分部

3、工程或整个建筑物构筑物）估算指标（独立的单项工程或整个工程项目）3.2工程定额的分类表：各种定额间关系比较定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3.2工程定额的分类按主编单位和执行范围分国家定额地区定额企业定额临时(补充)定额按专业划分建筑工程定额建筑工

4、程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。安装工程定额机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、、化学工业设备安装、非标设备制作3.2工程定额的分类按专业划分市政工程定额人防工程定额园林、绿化工程定额公用管线工程定额沿海港口建设工程定额水利工程定额3.2工程定额的分类3.3工程定额计价的基本程序定额计价模式形成

5、工程价格：按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。3.3工程造价定额计价程序示意图3.3工程定额计价的基本程序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确

6、定出工程预算造价（或投标报价）。3.3工程定额计价的基本程序我们可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：（1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=∑（材料用量×材料预算价格）机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）（2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费3.3工程定额计价的基本程序（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算

7、造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用3.4建设工程定额编制原理3.4.1工时研究、施工过程及其分类（1）工时研究动作研究：工作方法的研究。时间研究：时间衡量，确定施工的时间定额和产量定额。3.4.1工时研究、施工过程及其分类（2）施工过程的含义施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品

8、或者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置（由于运输和安装的结果）。（3）施工过程的分类工序操作操作操作动作动作动作动素动素动素施工工序的组成在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。测定定额时只需分解和标定到工序为止。3.4.2工作时间分类（1）工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需