工程造价的定额计价方法.ppt

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1、工程造价的定额计价方法第二章定额计价的概念定额计价是指采用概算（预算）定额中的定额单价进行工程计价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、取费的方式进行计价。定额计价的原理是按照定额子目的划分原则，将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位，即进行项目的划分，计算确定每个项目的工程量，然后选套相应项目的定额（计价），再计取工程的各项费用，最后汇总得到整个工程的造价。第二章工程造价的定额计价方法2.1概述1、定额的概念所谓定，就是规定；额，就是额度或限度。从广义理解，定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度。

2、建设工程定额是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。第二章工程造价的定额计价方法2、定额的产生和发展3、定额在现代管理中的地位4、我国工程建设定额在工程价格形成中的作用5、工程建设定额的分类按定额反映的物质消耗性质分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。按定额编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额（概算指标）、估算指标。按投资的费用性质分类：建筑工程定额、安装工程定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。按管理

3、权限和适用范围分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额。按专业不同分类：建筑工程定额、安装工程定额、公路工程定额、铁路工程定额、水利工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。6、工程建设定额的特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性。第二章工程造价的定额计价方法2.2施工定额施工定额是施工企业直接用与建筑工程施工管理的一种定额。施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班消耗的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成，是最基本的定额。劳动定

4、额也称人工定额，是指在正常的施工组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间内所需完成单位合格产品的数量。劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。企业定额第二章工程造价的定额计价方法预算定额的概念是指在正常的施工条件下，为完成单位合格工程建设产品（结构件、分项工程）的施工任务所需人工、机械、材料的数量标准。两种表现形式：计“量”定额计“价”定额预算定额的作用(1)是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的依据。(2)是编制施工组织设计的依据。(3)是工程结算的依据。(4)是施工单位进行经济活动分析的依据。(5)是编制概算定额的基础。(6)

5、是合理编制招标标底、投标报价的基础。2.3预算定额第二章工程造价的定额计价方法预算定额的编制预算定额的编制原则（1）平均合理的原则（2）简明适用的原则预算定额的编制依据（1）现行全国统一劳动定额，机械台班使用定额和材料消耗定额。（2）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。（3）通用的标准图集和定型设计图纸，以及具有代表性的典型设计图纸和图集。（4）新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。（5）有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。（6）国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料。（7）现行的工资标准和建材市场的材料价格。预算定额的编

6、制步骤（1）准备阶段（2）编制预算定额初稿，测试定额水平阶段。（3）审查定稿阶段第二章工程造价的定额计价方法预算定额与施工定额的区别与联系现行的预算定额是以施工定额为基础编制的，它们都是施工企业实现科学管理的工具。但二者有着不同之处：施工定额是施工企业编制施工预算的依据，其内容是单位分项工程人工、材料及机械台班等耗用量，定额水平是平均先进水平。而预算定额是编制施工图预算、招标底、投标报价、工程价款结算的依据，其内容除了人工、材料和机械台班耗用量外，还有费用单价，定额水平是社会平均水平，比施工定额低10％左右。第二章工程造价的定额计价方法工程单价的编制方法预算单价法实物单价

7、法综合单价法第二章工程造价的定额计价方法预算单价法：就是按照各地区单位估价表中各分项工程的预算单价，乘以相应的各分项工程的工程量，相加得到单位工程的定额直接费，再以其为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，四项费用相加即可得到单位工程预算价格。第二章工程造价的定额计价方法预算单价法编制建筑工程施工图预算的计费程序费用项目计算方法直接工程费直接费人工费∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价)材料费机械费其他直接费直接费×相应费率现场经费临时设施费现场管理费间接费企业管理费直接工程费×相应费率财务费用其他费用利