第四章工程经济评价方法ppt课件.ppt

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1、第四章工程经济评价方法※本章要求（1）熟悉静态、动态经济效果评价指标的含义、特点；（2）掌握静态、动态经济效果评价指标计算方法和评价准则；（3）掌握不同类型投资方案适用的评价指标和方法。※本章重点（1）投资回收期的概念和计算（2）净现值和净年值的概念和计算（3）基准收益率的概念和确定（4）净现值与收益率的关系（5）内部收益率的含义和计算（6）借款偿还期的概念和计算（7）利息备付率和偿债备付率的含义和计算（8）互斥方案的经济评价方法※本章难点（1）净现值与收益率的关系（2）内部收益率的含义和计算（3）互斥方案的经济评价方法4.1

2、工程项目经济评价指标4.1.1经济评价指标体系投资收益率动态投资回收期静态评价指标项目评价指标静态投资回收期内部收益率动态评价指标偿债能力借款偿还期利息备付率偿债备付率净现值净现值率净年值两者的优缺点？3、将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是（）A、评价方法是否考虑主观因素B、评价指标是否能够量化C、评价方法是否考虑时间因素D、经济效果评价是否考虑融资的影响2011年一级建造师《建设工程经济》真题61．建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（　）A．财务内部收益率B．财务净现值C．财务净现值率D．动态投资回

3、收期E．投资收益率2010年一级建造师《建设工程经济》真题1静态投资回收期：是指以项目各年的净收益(净现金流量)收回项目初始全部投资（包括固定资产投资、建设期利息和流动资金）所需要的时间。投资回收期现金流入现金流出投资金额年收益年经营成本（一）盈利能力分析指标4.1.2静态评价方法表达式设行业的基准投资回收期为Pc，以投资回收期指标作为项目可行或择优的依据时，其判别的准则为：若Pt≤Pc，表明项目可在低于基准投资回收期的时间内收回投资，方案可行.①判断标准项目建成投产后各年的净收益均相同时，计算公式：式中：I为项目投入的全部资

4、金；A为每年的净现金流量；项目建成投产后各年的净收益均不相同时，在实际计算时，静态投资回收期Pt可以根据项目现金流量表（全部投资）计算，现金流量表中累计净现金流量由负值变为零时的时点即为静态投资回收期。其计算公式为：②计算方式例4-1某项投资方案各年份净现金流量如表4-1所示：表4-1单位：万元年份0123456净现金流量-1000500400200200200200累计净现金流量-1000-500-100100300500700如果基准回收Pc=3.5年，试用投资回收期指标评价该项目是否可行。可知：2

5、有：年＜Pc=3.5故方案可以接受。解：依题意，有该指标的优点：第一，能够直观地反映原始总投资的返本期限，便于理解，计算简单；第二，能反映项目的风险性。该指标的缺点：第一，没有考虑资金的时间价值；第二，没有考虑项目投资回收期后发生的现金流量，因而无法反映项目在整个寿命期内的经济效果。投资效果系数=1/Pt5、关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（）A、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果B、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。C、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。D、静态投资回收期越

6、长，表明资本周转速度越快。2011年一级建造师《建设工程经济》真题6．某项目财务现金流量表的数据见表1，则该项目的静态投资回收期为（　）年。A．5.33B．5.67C．6.33D．6.67计算期012345678净现金流量（万元）---800-1000400600600600600600累计净现金流量（万元）---800-1800-1400-800-200400100016002010年一级建造师《建设工程经济》真题（一）盈利能力分析指标2总投资收益率评价准则：大于或等于部门或行业基准收益率，可行；反之，不可行。某工业项目建设

7、投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（4.93%）（一）盈利能力分析指标3资本金净利润率评价准则：大于或等于部门或行业净利润率，可行；反之，不可行。序号项目年份1234567—101建设投资1.1自有资金12003401.2贷款本金20001.3贷款利息6%60123.692.761.830.92流动资金2.1自有资金3002.2贷款1004002.3贷款利息4%4202020203所得税前利润-50

8、5505906206504所得税后利润-50425442.5465487.5计算项目总投资收益率和项目资本金净利润率举债经营是现代企业投资经营的特点；分析偿债主体的偿债能力，能力高，融资容易，反之亦然。（二）清偿能力分析指标偿债的资金来源有：1、利润2、固定资产折旧费3、无形