对失管小区的物业管理方案.doc

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1、对失管小区的物业管理方案哪些属于失管住宅小区（楼、院）第一：没有物业管理或物业撤离的住宅小区（楼、院）；第二：没有社区管理的住宅小区（楼、院）；第三：社区和物业全部缺失的住宅小区（楼、院）；第四：由于企业单位转制、破产、注销，使原单位自建自管房变成失管房。（可能和以上三条重复）对失管小区治理的目的和要求为了加强我区失管住宅小区（楼、院）建设，创建整洁、文明、安全、舒适、优美的居住环境，切实提高广大群众的幸福指数，促使失管住宅小区（楼院）逐步走向规范化的管理轨道。为了搞好失管住宅小区（楼、院）物业管理服务工作，为业主/住户创造温馨、和谐、优美、整洁的居住环境。对

2、住宅小区内业主的物业财产进行妥善的管理和维护，保持其良好状态，维持其使用价值和提高其有效价值，为业主及用户提供全面有效的服务，为居民生活创造一个环境优美、卫生清洁、服务周到、生活方便、秩序井然和文明安定的生活环境。   住宅小区管理的目的可归纳为以下几个主要方面：         (1)维护和保障小区的正常运转   住宅小区管理机构接管小区后，就开始行使对小区各项管理权。通过管理，不仅要保持住宅小区原有的建设水平和风貌．而且要不断弥补建设开发时遗留的或后期产生的不足之处，以保证小区居民安居乐业。所以，要通过管理、发展完善小区，维护和保证小区内各类物业的正常使用

3、。   对失管小区的物业管理方案哪些属于失管住宅小区（楼、院）第一：没有物业管理或物业撤离的住宅小区（楼、院）；第二：没有社区管理的住宅小区（楼、院）；第三：社区和物业全部缺失的住宅小区（楼、院）；第四：由于企业单位转制、破产、注销，使原单位自建自管房变成失管房。（可能和以上三条重复）对失管小区治理的目的和要求为了加强我区失管住宅小区（楼、院）建设，创建整洁、文明、安全、舒适、优美的居住环境，切实提高广大群众的幸福指数，促使失管住宅小区（楼院）逐步走向规范化的管理轨道。为了搞好失管住宅小区（楼、院）物业管理服务工作，为业主/住户创造温馨、和谐、优美、整洁的居住

4、环境。对住宅小区内业主的物业财产进行妥善的管理和维护，保持其良好状态，维持其使用价值和提高其有效价值，为业主及用户提供全面有效的服务，为居民生活创造一个环境优美、卫生清洁、服务周到、生活方便、秩序井然和文明安定的生活环境。   住宅小区管理的目的可归纳为以下几个主要方面：         (1)维护和保障小区的正常运转   住宅小区管理机构接管小区后，就开始行使对小区各项管理权。通过管理，不仅要保持住宅小区原有的建设水平和风貌．而且要不断弥补建设开发时遗留的或后期产生的不足之处，以保证小区居民安居乐业。所以，要通过管理、发展完善小区，维护和保证小区内各类物业的

5、正常使用。   对失管小区的物业管理方案哪些属于失管住宅小区（楼、院）第一：没有物业管理或物业撤离的住宅小区（楼、院）；第二：没有社区管理的住宅小区（楼、院）；第三：社区和物业全部缺失的住宅小区（楼、院）；第四：由于企业单位转制、破产、注销，使原单位自建自管房变成失管房。（可能和以上三条重复）对失管小区治理的目的和要求为了加强我区失管住宅小区（楼、院）建设，创建整洁、文明、安全、舒适、优美的居住环境，切实提高广大群众的幸福指数，促使失管住宅小区（楼院）逐步走向规范化的管理轨道。为了搞好失管住宅小区（楼、院）物业管理服务工作，为业主/住户创造温馨、和谐、优美、整

6、洁的居住环境。对住宅小区内业主的物业财产进行妥善的管理和维护，保持其良好状态，维持其使用价值和提高其有效价值，为业主及用户提供全面有效的服务，为居民生活创造一个环境优美、卫生清洁、服务周到、生活方便、秩序井然和文明安定的生活环境。   住宅小区管理的目的可归纳为以下几个主要方面：         (1)维护和保障小区的正常运转   住宅小区管理机构接管小区后，就开始行使对小区各项管理权。通过管理，不仅要保持住宅小区原有的建设水平和风貌．而且要不断弥补建设开发时遗留的或后期产生的不足之处，以保证小区居民安居乐业。所以，要通过管理、发展完善小区，维护和保证小区内各

7、类物业的正常使用。   小区管委会和物业管理公司要在政府行政主管部门的指导下．根据国家和地方的各项法规、条例，特别是《城市新建住宅小区管理办法)，对住宅小区内各类物业依法实施统一管理。住宅小区的管理应将管理工作的重心放在住宅上，对住宅房屋建筑不仅要实行以产权产籍管理为核心的行政管理。而且更重要的是实行以修缮服务为宗旨的物业管理。除加强日常养护修缮工作外，还要特别注重建章立制，明确各方的权、责、利关系，保障小区房屋的文明使用，包括组织小区的住户签署公约，互相监督．共同遵守，切实保障小区各项配套设施和公共设施的正常使用。   住宅小区的公共设施、配套设施是小区内的

8、附属设施。这些设备的状况不仅影响住宅小