对失管小区的物业管理方案.doc

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1、对失管小区的物业管理方案哪些属于失管住宅小区(楼、院)第一:没有物业管理或物业撤离的住宅小区(楼、院);第二:没有社区管理的住宅小区(楼、院);第三:社区和物业全部缺失的住宅小区(楼、院);第四:由于企业单位转制、破产、注销,使原单位自建自管房变成失管房。(可能和以上三条重复)对失管小区治理的目的和要求为了加强我区失管住宅小区(楼、院)建设,创建整洁、文明、安全、舒适、优美的居住环境,切实提高广大群众的幸福指数,促使失管住宅小区(楼院)逐步走向规范化的管理轨道。为了搞好失管住宅小区(楼、院)物业管理服务工作,为业主/住户创造温馨、和谐、优美、整洁的居住环境。对

2、住宅小区内业主的物业财产进行妥善的管理和维护,保持其良好状态,维持其使用价值和提高其有效价值,为业主及用户提供全面有效的服务,为居民生活创造一个环境优美、卫生清洁、服务周到、生活方便、秩序井然和文明安定的生活环境。   住宅小区管理的目的可归纳为以下几个主要方面:         (1)维护和保障小区的正常运转   住宅小区管理机构接管小区后,就开始行使对小区各项管理权。通过管理,不仅要保持住宅小区原有的建设水平和风貌.而且要不断弥补建设开发时遗留的或后期产生的不足之处,以保证小区居民安居乐业。所以,要通过管理、发展完善小区,维护和保证小区内各类物业的正常使用

3、。   对失管小区的物业管理方案哪些属于失管住宅小区(楼、院)第一:没有物业管理或物业撤离的住宅小区(楼、院);第二:没有社区管理的住宅小区(楼、院);第三:社区和物业全部缺失的住宅小区(楼、院);第四:由于企业单位转制、破产、注销,使原单位自建自管房变成失管房。(可能和以上三条重复)对失管小区治理的目的和要求为了加强我区失管住宅小区(楼、院)建设,创建整洁、文明、安全、舒适、优美的居住环境,切实提高广大群众的幸福指数,促使失管住宅小区(楼院)逐步走向规范化的管理轨道。为了搞好失管住宅小区(楼、院)物业管理服务工作,为业主/住户创造温馨、和谐、优美、整洁的居住

4、环境。对住宅小区内业主的物业财产进行妥善的管理和维护,保持其良好状态,维持其使用价值和提高其有效价值,为业主及用户提供全面有效的服务,为居民生活创造一个环境优美、卫生清洁、服务周到、生活方便、秩序井然和文明安定的生活环境。   住宅小区管理的目的可归纳为以下几个主要方面:         (1)维护和保障小区的正常运转   住宅小区管理机构接管小区后,就开始行使对小区各项管理权。通过管理,不仅要保持住宅小区原有的建设水平和风貌.而且要不断弥补建设开发时遗留的或后期产生的不足之处,以保证小区居民安居乐业。所以,要通过管理、发展完善小区,维护和保证小区内各类物业的

5、正常使用。   对失管小区的物业管理方案哪些属于失管住宅小区(楼、院)第一:没有物业管理或物业撤离的住宅小区(楼、院);第二:没有社区管理的住宅小区(楼、院);第三:社区和物业全部缺失的住宅小区(楼、院);第四:由于企业单位转制、破产、注销,使原单位自建自管房变成失管房。(可能和以上三条重复)对失管小区治理的目的和要求为了加强我区失管住宅小区(楼、院)建设,创建整洁、文明、安全、舒适、优美的居住环境,切实提高广大群众的幸福指数,促使失管住宅小区(楼院)逐步走向规范化的管理轨道。为了搞好失管住宅小区(楼、院)物业管理服务工作,为业主/住户创造温馨、和谐、优美、整

6、洁的居住环境。对住宅小区内业主的物业财产进行妥善的管理和维护,保持其良好状态,维持其使用价值和提高其有效价值,为业主及用户提供全面有效的服务,为居民生活创造一个环境优美、卫生清洁、服务周到、生活方便、秩序井然和文明安定的生活环境。   住宅小区管理的目的可归纳为以下几个主要方面:         (1)维护和保障小区的正常运转   住宅小区管理机构接管小区后,就开始行使对小区各项管理权。通过管理,不仅要保持住宅小区原有的建设水平和风貌.而且要不断弥补建设开发时遗留的或后期产生的不足之处,以保证小区居民安居乐业。所以,要通过管理、发展完善小区,维护和保证小区内各

7、类物业的正常使用。   小区管委会和物业管理公司要在政府行政主管部门的指导下.根据国家和地方的各项法规、条例,特别是《城市新建住宅小区管理办法),对住宅小区内各类物业依法实施统一管理。住宅小区的管理应将管理工作的重心放在住宅上,对住宅房屋建筑不仅要实行以产权产籍管理为核心的行政管理。而且更重要的是实行以修缮服务为宗旨的物业管理。除加强日常养护修缮工作外,还要特别注重建章立制,明确各方的权、责、利关系,保障小区房屋的文明使用,包括组织小区的住户签署公约,互相监督.共同遵守,切实保障小区各项配套设施和公共设施的正常使用。   住宅小区的公共设施、配套设施是小区内的

8、附属设施。这些设备的状况不仅影响住宅小

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