物业管理对新建小区的好处

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1、实行物业管理对小区的好处新建小区杜绝了街道辖区内的盲区。一般小区一体化管理目前已覆盖了13个一般小区，基本达到了全覆盖，受益居民7266户。2、小区治安环境持续好转，居民的安全感得到增强。由于新小区有了安保人员，杜绝了大量闲杂人员和拾荒人员的随意进入，小区内入室盗窃基本没有。3、居民生活环境明显改善。一体化管理，小区清扫得以制度化，每天两次小区清扫和一周一次楼道清扫（有条件），使小区的道路环境和楼道环境有了明显的改善，居民也开始爱护自己的生活环境，各种乱扔垃圾的陋习也在潜移默化中得以改正，小区保持了整洁有序。4、物业三保服务社在产生经济效益的同时，也提供了大量的就业岗位。特

2、别是解决了就业困难群体的就业问题，由于成本的约束和小区的收入有限，使得物业三保服务社大量使用就业特困群体。5、居民对物业公司的满意率得到提高。没有开展一体化管理之前，居民对物业公司未尽责怨声载道，甚至拒交物业管理费，接管后，居民缴费自觉了。6、居委会得以减负，从实际操作者转变为监督者。在此之前，一般小区所在居委会都要定期收取清扫费、停车费以及安保费，以此来支付小区的保洁和保安费用，收缴工作侵占了居委会大量的人力和物力。现在，保洁保安费用均由物业公司或者三保服务社收取，大大减轻了居委会的负担，同时，居委会同居民一起共同对小区的三保服务进行监管，及时反馈和解决小区中存在问题。（

3、四）一般小区一体化管理的下一步措施由于一般小区的管理是一个新生项目，从无到有不仅是居民（业主）观念上的一个转变，同时也给物业管理工作提出了一个新的课题。在实施过程中还有一些方面需要我们引起注意的：如由于从业人员尚未完成社会人员向安保人员角色的转变，物业三保服务规章制度上不完善等原因，物业管理服务质量有待进一步提高；有的居民以种种理由拒缴保洁保安费，影响项目的正常运转等问题。面对这些问题，下一步主要采取如下举措：1、与房地一办、物业公司、居委会、物业三保服务社一起逐个梳理和解决一般小区存在的问题，提升小区环境；2、继续为物业三保服务社提供人员培训的平台，协助企业提高管理人员和

4、从业人员素质，从而提高服务质量；3、完善以居民满意度和保洁保安费收缴率为基础的奖优惩劣考核机制，提高服务的积极性，从而提高项目在居民中的认可度。新福路社区