2013年第1周写字楼市场资讯

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1、2013年第1周写字楼市场资讯世联点评进入新年第一周，由于受写字楼市场传统淡季和元旦假期的影响，本周整体市场较为冷淡。二级销售市场，受新盘入市，成交面积呈现大幅上升；三级市场整体情况与上周相比较为冷淡，销售和租赁均呈现下降趋势，成交面积较上周略有下降，主要集中在100－200㎡之间，客户多以中小企业为主。世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场成交3632.3㎡，环比上升348.9%；二级租赁市场成交258.79㎡，环比上升32.2%。深圳三级销售市场成交2432㎡，环比下降72%，其中罗湖区成交面积798㎡，环比下降79.8%，成交项目为地王大厦、深华商业大厦、天安国际

2、等；福田区成交1934㎡,环比下降28.9%；成交项目为金中环、卓越时代广场；三级租赁市场成交6540㎡，环比下降34%，其中罗湖区租赁成交面积1128㎡，环比上升43.5%，成交项目为地王大厦、国贸大厦、深房广场等；福田区租赁成交面积3979㎡，环比下降49.5%，成交项目为卓越世纪中心、安联大厦、现代国际等；南山区租赁成交面积1017㎡，环比下降14.3%，成交项目为汉京国际、恒裕中心B座等；宝安区租赁成交416㎡，环比上升485.9%，成交项目为荣超滨海、宏发中心。版权声明：本报告数据均来源于公开和世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何

3、投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。-5-Page-5-o楼12工商政策动态城镇化规划两会前后将出涉及20城市群上万城镇经济观察报 2013-01-04据悉，由国家发改委牵头，财政部、国土资源部、住建部等十多个部委参与编制的《全国促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》将于今年全国两会前后对外颁布。该规划将涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设，为新型城镇化提供了发展思路，提出了具体要求。绿地近7亿夺大兴生物医药地块溢价达239%观点地产网      2013-01

4、-0412月31日下午，北京以挂牌方式出让四宗地块，其中位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以69500万元竞得，折合楼面价7950元/平方米，溢价率达239%。参与该地块竞拍的有保利-首开联合体、春光、东亚新华、福州泰禾、福建森博、财懋等6家。该地块为F3其它类多功能用地，位于大兴区生物医药基地，东至天华街，西至电子工业出版社，南至中粮丰通(北京)食品有限公司，北至天河西路。地块建设用地面积34970平方米，规划建筑面积建筑控制规模≤87425平方米，起始价2.05亿元。据悉，包括此次拿地，绿地于12月21日至

5、今已5次出手拿地9宗。2013年一季度深圳土地持续火热将集中出让15宗地深圳房地产信息网      2013-01-042013年一季度，深圳市土地市场将重磅出让15宗地，延续了2012年11、12月的火热。据深圳市房地产信息网统计，2013年一季度，深圳市将挂牌出让15宗地块，土地面积为468123平方米。其中工业用地11宗，商业用地1宗，公共设施用地1宗，居住用地1宗，教育科研用地1宗。与2012年一季度相比，出让宗地数量同比上涨53%，出让宗地面积同比上涨76%。从分布区域来看，2013年一季度挂牌出让15宗地块主要分布在坪山、光明、南山。从土地用途来看，2013年一季

6、度挂牌出让15宗地块主要以工业用地为主。从准入产业内别来看，以家电总部、软件研发、生物制品、电子器材、教育科研等战略性新兴产业为主。上海16亿元成交22万平方米四幅地块观点地产网      2013-01-05版权声明：本报告数据均来源于公开和世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。-5-Page-5-o楼12据上海市规划和国土资源管理局所发结果公示，2012年12月31日出让的宝山区、花木街道、及浦东新区的四幅地块已成功出让，成交总

7、面积约22.05万㎡(约330.7亩)，成交价格共约16.06亿元。　其中，一宗地块为商办用地，宝山区淞南镇淞南社区N120402单元L5-03地块，出让面积40503.3㎡，由上海和欣房地产开发有限公司以50675万元竞得。版权声明：本报告数据均来源于公开和世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。-5-Page-5-o楼12市场分析一、土地市场1、土地供应20