易居苏州资讯周报-一周市场资讯

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1、壹周市场资讯（2009年第37期）（2009.9.14—2009.9.20）上海易居房地产研究院苏州分所克而瑞（中国）信息技术有限公司※目录本周导读9月第三周苏州房地产市场简评出品机构：本周房产市场运行上海易居房地产研究院苏州研究所供应量——商业营业性用房的大量注入，使得本周供应大幅上升出品人：克而瑞苏州机构成交量——新区成交放量，拉升整体住宅成交成交均价——高新区中低端楼盘放量，拉低全市成交均价主编：刘芳土地市场编辑：本周无土地信息陶西亮市场资讯联系电话：苏州金秋购房节拉动楼市成交0512-67290755观前商圈要打造4A景区本周开盘汇总营销活动汇总2009.9.14—2009.9.2

2、0市场资讯——壹周地产本周导读本周为9月份的第三周（9.14-9.20），较上周苏州住宅商品房，本周成交面积、成交套数均有大幅上升，但成交均价却有所下滑；在本周的成交来看，在高新区大量中低端楼盘的成交下，从而拉低了全市的成交均价。市场资讯：苏州金秋购房节拉动楼市成交观前商圈要打造4A景区市场：供应量：商业营业性用房的大量注入，使得本周供应大幅上升成交量：新区成交放量，拉升整体住宅成交成交均价：高新区的大量中低端楼盘的成交，拉低了全市的成交均价敬请阅读末页的重要说明@2008上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-2-2009.9.14—2009.

3、9.20市场资讯——壹周地产※本周房产市场运行供应量——商业营业性用房的大量注入，使得本周供应大幅上升本周商品房供应约28.32万平方米，环比增加约5.46万平方米，升幅为23.90%；其中住宅类供应约17.27万平方米，环比减少约5.25万平方米，降幅为23.30%；在秋季房交会结束后又迎来的吴中房交会，供应量又再次走高，由于前两周市场住宅类房源的大量注入，使市场仍处于饱和期，但商业营业性用房市场较为短缺，促使开发商在本周向市场大量注入商业营业性用房。近期商品房供应走势图单位：㎡3500004000030000035000300002500002500020000020000150000

4、1500010000010000500005000007.27-8.28.3-8.98.10-8.168.17-8.238.24-8.308.31-9.69.7-9.139.14-9.20商品房住宅类每周日供应量数据来源：上海易居房地产研究院成交量——新区成交放量，拉升整体住宅成交本周商品房成交约24.02万平方米，环比增加约6.21万平方米，升幅为34.83%；其中住宅类成交约21.83万平方米，环比增加约5.59万平方米，升幅为34.45%。本周成交量再次突破2000套大关，在上周末吴中·太湖房交会的展开，随着新房源的入市，以及市场经济的向好，房价上涨的趋势也日益明显，在此大好形势下，

5、本次房交会带来了大量的刚性需求者及投资客，导致成交大幅上扬。商品房及住宅类近几周成交走势商品房住宅类300000单位：㎡2500002000001500001000005000007.27-8.28.3-8.98.10-8.168.17-8.238.24-8.308.31-9.69.7-9.139.14-9.20敬请阅读末页的重要说明@2008上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得抄袭、转载或剪辑本文资料-3-2009.9.14—2009.9.20市场资讯——壹周地产数据来源：上海易居房地产研究院成交均价——高新区中低端楼盘成交放量，拉低全市住宅成交均价本周商品房成交均

6、价为7108.44元/平方米，环比下降4.56%；其中住宅类本周成交均价6871.62元/平方米，环比下降7.18%；本周成交量大幅上升，其中以新区为首，但新区较多的中低端楼盘的成交，以及较大的优惠、政策的宽松，从而拉低了全市的成交均价。单位：元/㎡商品房及住宅类均价走势图9000800070006000商品房住宅类5000400030007.27-8.28.3-8.98.10-8.17-8.24-8.31-9.69.7-9.139.14-8.168.238.309.20数据来源：上海易居房地产研究院敬请阅读末页的重要说明@2008上海易居房地产研究院版权所有。未经易居研究院表示同意，不得

7、抄袭、转载或剪辑本文资料-4-2009.9.14—2009.9.20市场资讯——壹周地产各区域住宅周成交分析区域套数（套）面积（㎡）价格（元∕㎡）园区48657053.488868.89新区101265900.835280.65沧浪区21223558.097632.35金阊区777135.066253.41平江区879011.987406.59相城区15319125.746080.52吴中区30336509.776534