住宅楼及地下车库工程监理规划.doc

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1、xx家园小区二期C1、C2、C3及3#车库监理规划编制：审批：xx建设工程监理有限公司年月日36目录一、工程项目概况…………………………………………………2二、监理工作范围…………………………………………………5三、监理工作内容…………………………………………………5四、监理工作目标…………………………………………………6五、监理工作依据…………………………………………………7六、项目监理机构的组织形式……………………………………7七、项目监理机构的人员配备计划………………………………8八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………8九、监理工作程

2、序…………………………………………………10十、监理工作方法及措施………………………………………15十一、监理工作制度………………………………………………19十二、监理设施……………………………………………………20十三、关于监理实施细则…………………………………………20十四、安全监理内容………………………………………………20十五、关于扬尘治理要求…………………………………………20十六、墙改节能监理内容…………………………………………28十七、监理服务的检验……………………………………………3036一、项目工程概况(一)、工程项目名称：xx家园小区C

3、1-C3#楼。（二）、工程项目建设地点：本工程位于xx市太行路以北，朝阳南大街以西。（三）、工程及水文地质条件：根据岩土工程勘察报告，天然地基无法满足沉降及承载力的要求，因此必须进行地基处理加固持力层，采用CFG桩复合地基。处理后地基承载力fspk=380Kpa。（四）、建筑设计：本工程为xx市博创房地产开发有限公司开发的xx家园住宅小区C1-C3#楼。其中C-1#楼地上二十六层，地下一层，其中地下室为自行车库，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅,，房屋高度74.02米，建筑面积为20191.46平方米，其中地上19429.98平方米，地下761.4

4、8平方米。建筑耐久年限50年,建筑分类为一类居住建筑,建筑耐火等级一级，建筑设计等级一级，抗震设防烈度7度，结构类型：钢筋砼剪力墙结构。C-2#楼地下二层为自行车库，地上三十四层，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅。房屋高度96.420米，建筑面积为28215.56平方米，其中地上25659.27平方米，地下1556.29平方米。室内外高差北向450mm，南向350mm，设计标高±0.000相对于绝对标高为20.350米。地下一层层高为3.30米，局部层高为4.00米，地下而层高为3.10米，地上住宅标准为2.80米，一层商业网点层高3.50，局部2

5、.80米，二层商业网点层高3.00米。出屋面楼梯间层高2.65米，电梯机房层高3.00米，建筑设计使用年限：3类（50年）建筑分类：一类居住建筑（高层建筑防火分类）。建筑耐火等极：一级，建筑设计等级：一级，抗震设防烈度：7度，主体结构类型：钢筋砼剪力墙。C-3#楼地上三十四层，地下两层，其中地下两层为自行车库，地下二层为人防工程，一层及以上为普通住宅。房屋高度95.62米，建筑面积为40972.51平方米，其中地上38572.7平方米，地下2399.81平方米。室内外高差450mm，，设计标高±0.000相对于绝对标高为20.350米。地下一层层高为3.5

6、0米，地下二层层高为3.55米，地上住宅标准为2.80米，出屋面楼梯间层高2.65米，电梯机房层高3.00米，建筑设计使用年限：3类（50年）建筑分类：一类居住建筑（高层建筑防火分类）。建筑耐火等极：一级，建筑设计等级：一级，抗震设防烈度：7度，主体结构类型：钢筋砼剪力墙。3#地下车库为地下一层、地上二层，地下平时为复试小型汽车库，战时为核六级人员掩蔽所。总建筑面积6768.70平方米，其中人防建筑面积为5527.84平方米，地下一层高4.8米，覆土层1.50米，室内外高差0.30米，地面楼梯间层高为3.40米。建筑设计工程等级：一级。建筑防火分类：二类汽

7、车库（219辆）。36（五）主体建筑结构：C-1号楼主体结构形式为钢筋砼剪力墙结构，现浇楼板，复合地基，基础为筏形基础。剪力墙、框架抗震等级三级，结构底部加强部位为基础至地上四层顶。结构嵌固部位在基础筏板。材料部位混凝土强度等级部位混凝土强度等级混凝土基础垫层C15标高33.700米以上构件C30基础梁、基础筏板C30预制混凝土构件标准构件按相应图集要求挡土墙C30轻质隔墙上的构造柱及圈梁的混凝土强度等级均为C20砌体填充墙砂浆加气混凝土砌块强度等级A3.5，干密度等级B0.6N5混凝土砂浆，土内砌体用M7.5水泥砂浆土内砌体用混凝土实心砖MU15砌体施工

8、质量控制等级为B级地下室基础，外挡土墙均为抗渗混凝土，抗渗等级P6